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信報訊(記者甄世宇)京城銀行迎來提前還貸高潮，部分銀行前兩個月個人住房貸款呈現負增長。
“前兩個月銀行放出6億元的住房按揭貸款，卻收回了10億元的還款。”民生銀行財富中心主任金富禎告訴記者，由于央行去年10月29日和今年3月17日的連續兩次加息，使借款人對加息的預期大大增加，最近幾個月提前還貸的人非常多，從1月起銀行個人住房按揭貸款
就呈現負增長。
廣東發展銀行房貸中心的工作人員這幾天也正在統計提前還貸的數量。一位工作人員告訴記者：“盡管具體的數字還沒有最后出來，但提前還貸的比例非常高。”
“大量借款人提前還貸，把銀行的資金安排都打亂了。”金富禎說，最近上海、廣東等地銀行對房貸提前還款要收取違約金是臨時措施，但也是合同事先約定的，并不是加息后才提出的新要求。
記者了解到，在北京大多數銀行的房貸合同中也包含了提前還貸要收取違約金的條款。“但是因為同業之間的競爭，實際沒有銀行真收。”一位多年在銀行從事房貸工作的人士告訴記者，“銀行如果要收違約金是合法的，只是不合行規。”中信實業銀行曾經是北京第一家按合同收取違約金的銀行，結果惹上一身麻煩。這位銀行人士所說的行規由此而來。
目前，北京的住房按揭貸款被工、建兩行占據大半江山，兩家分別有超過400億元的按揭貸款，在股份制銀行中民生擁有140多億元也是份額比較大的。
“在北京國有四大行不先收，股份制銀行是不會先收的。”金富禎表示，上海的銀行收取違約金與上海房價偏高，提前還貸的人非常多有關。不過就目前情況來看，北京的銀行不會盲目效法。
另外，還有些貸款，例如民生銀行的“移動按揭”可以隨時還款，就不存在提前還款的問題，當然也不涉及違約金。
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