房屋月供大于每月租金 國內買房不如租房劃算

　　中金公司調查報告顯示：

　　我國成千上萬的潛在購房者正在考慮的問題是：“買房還是租房，哪個更劃算？”中金公司于近日完成的一份調查報告顯示，目前中國的境況是買房不如租房劃算。

　　中金公司研究部走訪了全國近20個城市，實地采集了各類樓盤的商業信息，包括價格 、按揭貸款和租金等。在調查近一半城市的購房資金成本大于租金其中地處長江三角洲的主要城市購房資金成本為租金的1.3-1.5倍。四分之三分的城市月供大于租金，其中長江三角洲的主要城市月供為租金的1.5-2倍。

　　研究報告指出，鑒于1997年香港房地產價格匯沫破滅時，購房資金成本和月供分別是租金的2.2和2倍，我國房地產價格總體已經開始“起泡”，而且包括長江三角洲在內的某些地區“泡沫”風險凸現。這些地區房地產價格泡沫的破滅只是個時間問題。引爆泡沫的導火線可能有以下幾條：美元見底，資金回流；歐洲經濟持續惡化，引爆當地房地產泡沫，多米諾效應殃及中國乃至全球等。