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隨著房貸利率的調整，現在起，本市各大行的個人住房貸款逾期利率也相應上調。不過，一些銀行對于市民偶爾出現的逾期未還貸情況，還不會馬上罰息，而是給貸款人一次補扣機會。
新客戶房貸逾期利率上調有個人住房貸款的市民每月都要在銀行指定的日期前，一般是每月的20日左右，在貸款還款賬戶中打入當月的本息。一旦拖欠，銀行將要罰息。過去，
本市各大行都根據0.21‰的日罰息利率，和當月所欠本金計算所需繳的罰息。計算公式是：當月所欠本金×0.21‰×拖欠天數=逾期罰息。
隨著央行上調個人房貸利率，本市各大行近期也紛紛調整了房貸罰息利率。昨天，記者從四大行了解到，對于3月17日以后發放的新住房貸款，其房貸逾期利率上調，而老客戶目前還是按照原有的0.21‰日利率水平計息，明年1月1日以后針對老客戶的逾期利率現在還沒有具體政策。 對新客戶，建行、農行規定類似，逾期年利率將在貸款合同中簽訂的貸款利率水平上加50%，例如，貸款合同中簽訂的貸款利率為5.51%，那么逾期年利率就是5.51%×（1+50%)=8.265%，逾期日利率為0.2295‰(1年按360天算)；中行逾期日利率調整為0.21‰×（1+50%)=0.315%；工行逾期年利率將在6.12%基準利率水平上加50%，即6.12%×（1+40%)=8.568%，逾期日利率為0.238‰。
上調幅度迎合央行步調從逾期年利率來看，在原有基礎上，上調40%-50%，甚至遠高于房貸利率的上調幅度。但銀行理財專家指出，這對市民影響并不大。首先這是逾期罰息，只針對短期的逾期不還金額才有實質意義。其次，既然是短期，實質金額也就不高。 比如，王先生在工行申請了50萬元的10年貸款，每月所繳本息5429元，其中本金為4167元，如果他在當月指定還款日后的30天還款，按過去0.21‰的日利率算，罰息為4167×0.21‰×30=26.3元；如果按照現在0.238‰日利率算，罰息為4167×0.238‰×30=29.8元，比原先多繳3.5元。
業內人士指出，各大行上調這一利率水平的用意主要是與3月17日央行上調房貸利率同步。當然，也是給房貸貸款人一些壓力。
抓住補扣機會避免罰息市民偶爾的逾期忘還情況，銀行還是比較“寬容”的。例如，建行的指定還款日是22日，一旦22日這天還款賬戶上貸款人還沒有把當月月供打入，那么銀行會先打電話提醒貸款人，一般貸款人在當月月底前把月供打入賬戶，那么銀行不會罰息。但補扣機會也并非一直有效，如果貸款人故意或經常拖欠，那銀行還是不會“客氣”。
理財專家提醒市民，最好貸款能每月按時還，一方面這種補扣機會不是每家銀行都有，另外它也不會長期有效。此外，按時還款不僅是罰息的問題，還是信用記錄的問題，這對今后的投資理財都會有很大影響。
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