銀行無權收取房貸違約金

　　新華社電

　　針對個別商業銀行向提前還房貸者收取“違約金”，中國消費者協會有關專家5日表示，如果借款合同中沒有另行約定，銀行無權收取“提前還貸利息”或所謂“違約金”。

　　這位專家說，按揭購房，消費者與銀行之間構成的是借款合同，按照《合同法》第二 百零八條的規定“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。”因此，如果借款合同中沒有另行約定，銀行無權收取“提前還貸利息”或所謂“違約金”，以單方聲明、告示等形式公布的應屬無效。

　　原借款合同中，如果有關于提前還貸收取相應費用的約定，但約定不明確的，應當按照《合同法》第六十一條的規定“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。”而目前，國內購房按揭借款基本上都是不收提前還貸的利息和“違約金”的，這點已經成為事實上的商業慣例。

　　（丁海軍）