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晨報訊(記者 肖年紅 實習生 席菲) 央行17日上調(diào)房貸利率后，不少讀者來電咨詢，買了房后要不要提前還貸？
臺北路的朱先生去年11月買了一套147平方米的新房，向銀行申請了30萬元30年期的商業(yè)貸款，月供1667.78元。眼下，他正籌劃裝修、結(jié)婚的事。上周房貸利率上調(diào)，他琢磨：要不要提前還貸？不還，怕以后利息損失更多；而自己和未婚妻月收入共4500元，手頭也只
有5萬元存款，如果提前還貸經(jīng)濟壓力太大。
據(jù)了解，提前還貸可分為全部提前還款、部分提前還款兩種，每人每年只允許辦理一次，且一般不能變更還款方式(指由等額本息還款，變更為等額本金還款)。招行武漢分行消費信貸中心負責人介紹：“房貸是銀行優(yōu)質(zhì)信貸業(yè)務(wù)，出于競爭考慮，多數(shù)銀行對于提前還貸并沒有提出違約金要求。”
她幫朱先生算了一筆賬：明年1月1日起執(zhí)行新利率5.508%，月供1704.87元，比現(xiàn)在增加37.09元。“以朱先生的月供情況看，利率提高的影響有限。如果實在想提前還貸，也不必急于一時，不妨努力省錢存錢，年底前再根據(jù)當時的經(jīng)濟狀況決定”。
一位銀行人士分析了市民選擇提前還貸的幾種心態(tài)：第一是加息恐懼型，擔心新增的月供壓力過大；第二是節(jié)省利息型，想通過提前還款，減少利息支出；第三是有錢無處投資型，覺得自己手中有閑錢，投資回報率無法超過貸款年利率，不如提前還款更劃算。
民生銀行武漢分行零售部副總經(jīng)理張昊認為，目前利率上升通道已打開，而利率市場化的趨勢不可逆轉(zhuǎn)，購房者房貸月供可能會持續(xù)增加。
江城多家銀行房貸人員預(yù)測，今年年底可能像去年10月加息后一樣，再次形成提前還貸高峰。
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