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文 本刊記者/甄愛軍
自從南京出現了驗房第一人——丁渤之后，從今年年初到現在，杭州、上海等地的驗房師們紛紛亮相。除此之外，重慶、西安、哈爾濱等城市也出現了驗房師們的身影。由此可見，驗房需求存在很大的空間。
但是政府部門并不歡迎這些驗房師，在他們眼里，驗房師的存在是“沒有意義”的。如南京市建工局局長賈德裕就曾公開表示過，“市民聘請驗房師，只會增加自己的經濟負擔”。
據了解，現在的房地產項目的工程質量實行五方責任主體共同負責制。五方責任主體是指開發商、施工方、監理方、設計院和工程勘測方。從表面看，各個責任主體對工程質量層層把關，應該是萬無一失了。
但實際上開發商是甲方，后四方則均受雇于開發商，因此個中道道，便不言而喻了。一位業內人士如此比喻，開發商是老板，其他四方都是“打工仔”，哪有打工仔跟老板較真的呢？因此在這樣的關系中，所以的工程質量層層把關，也就成了“空頭支票”了。
難道老百姓們真的愿意花錢來請驗房師們做一些“沒有意義”的事情嗎？我們先來看個例子。
寶山區某樓盤業主王先生最近要交房，欣喜之余又未免對房屋質量心存擔心，因為自己不懂，因此請了驗房師幫忙驗房。檢驗的結果呢，臥室窗框存在不同程度滲水，密封橡膠條與窗扇結合不緊密，這些問題都是驗房師幫他發現的。于是他跟開發商交涉，開發商也很爽快地掏錢進行了修補。還有楊浦區某樓盤的一套全裝修房，驗房師們發現廁所、浴缸漏水，同時客廳裝修也有損壞，開發商給予業主10000元的賠償。業主自己的說法是，額外花了一點錢，買了個放心，還是比較劃算的。
讓花了錢的業主自己來說，請驗房師幫忙驗房并非“多此一舉”，而且“十分必要”。可見這樣的“多此一舉”實在是有些出于無奈。
“天下若無貪苛吏，世間哪得包青天？”也許真如南京的賈局長所說，民間驗房師根本是個不應該存在的行業，其實筆者內心也希望這個行業能被盡快地“消滅”。只要政府質量監管部門能夠將工作做到位，不要跟開發商一個鼻孔出氣，不要讓那些動輒有“57處毛病”甚至“上百處問題”商品房蒙混過關坑害百姓，業主自然不必再“多此一舉”。
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