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王海燕
公積金貸款利率也漲了！老百姓貸款利息要增加是毫無疑問的了。不過，有沒有什么辦法可以盡量減少因升息而增加的利息支出呢？
很多人首先想到的是提前還貸。昨天，看到報紙上貸款利率調整的消息，張先生第一
反應就是：提前還貸。加上張先生的生活比較寬裕，提前還貸不成問題。“上漲了0.27個百分點也不是個小數目呀。”
《現代快報》記者采訪各方專業人士，為百姓如何減少利息支出，設計更多方案。
第1招 公積金多貸更加劃算
從昨天開始，公積金貸款也同時上漲，5年以下(含5年)的公積金貸款利率由3.96%調整到4.14%，5年以上公積金貸款利率由4.41%調整到4.59%，幅度為0.18%，小于其他貸款0.27%的幅度。所以理財專家建議，公積金貸款與商業貸款利率差距進一步拉大，老百姓更應盡量多貸公積金，節省利息支出。。
第2招 優質客戶仍可享受利率優惠
貸款利率上調后，那么市民還能否享受優惠的房貸利率呢？對此，幾乎所有的銀行都表示，原來享受優惠利率的客戶，這次依然能夠在新貸款利率基礎上享受下浮10%的優惠。
“這次央行調整的是貸款基準利率，至于能否給客戶提供優惠利率，是由各家銀行根據客戶的資信情況自行確定的。”農行江蘇省分行營業部一位工作人員告訴記者。
調整后的貸款基準利率為:6個月5.40%,1年期5.85%,1-3年(含)6.03%,3-5年(含)6.12%,5年以上貸款6.39%。如果客戶享受優惠利率,那么實際利率分別為4.86%、5.265%、5.427%、5.508%、5.751%。對這些客戶來說，此次貸款實際上調幅度僅為0.243個百分點，同樣的10萬元20年期住房貸款，其利息支出每月僅增加約14元。
第3招 固定利率房貸業內人士認為不錯
此次貸款利率突然上調，讓諸多貸款買房人措手不及，一夜間，部分銀行固定利率房貸成了香餑餑，能為買房人省下不少利息。昨天，光大銀行南京分行稱他們目前尚未接到利率調整通知，選擇浮動利率的客戶也能轉成固定利率房貸。
光大銀行南京分行房貸部工作人員給記者算了筆細賬，以五年期房貸為例，貸款70萬元,4月28日前選擇光大銀行固定利率的客戶，現在執行的利率5.34%，已經低于選擇浮動利率客戶執行的5.751%(老客戶將于2007年1月1日執行此標準)，按等額還款法試算,浮動利率需到期歸還本息為805697.88元,而固定利率下需歸還本息為797826.49元,可為客戶節約7871.39元。該行相關人士稱，他們到昨天為止尚未接到固定利率房貸調整的通知，而且原來選擇浮動利率的客戶現在也能轉成固定利率。
同樣推出固定利率房貸的招行已經作出反應，昨天同時將固定利率上調，其中5年期平均利率從6.03%上漲至6.30%，10年期平均利率從6.39%上漲至6.66%。
第4 招提前還貸的確可減少利息支出
招行南京分行理財專家告訴記者，提前還貸可以很有效地減少利息支出。而且目前南京也沒有哪家銀行對提前還貸收取罰息。對于老客戶來說，今年底之前提前還貸，都可以減少升息影響。
此外，還可以選擇一些合適的貸款方式，目前銀行的還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金法，等額本金法的本金是在不斷遞減，如果提前還貸的話相對更劃算。此外，深圳發展銀行推出的“雙周供”還款方式，由于加快了還款頻率，占用銀行資金減少，所以也能幫助客戶減少不少利息支出。
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