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中國(guó)人民銀行決定，從2006年4月28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率，一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%。昨日，記者請(qǐng)銀行理財(cái)專家為讀者支招，應(yīng)對(duì)房貸利率上調(diào)。
房貸利率實(shí)升0.243%
此次央行上調(diào)貸款利率后銀行人士稱，5年以上住房商業(yè)貸款新的下限利率應(yīng)為6.39%的9折即5.751%，即實(shí)際上浮了0.243%。30萬(wàn)元20年期貸款每月多還41.4元，一年多花不到500元。已辦理好的貸款從今年4月28日到年底都將執(zhí)行老利率，明年1月1之后按新利率執(zhí)行。
購(gòu)房人平靜看加息
采訪中，多數(shù)銀行表示，此次加息并不影響市民的購(gòu)房熱情，昨日申請(qǐng)辦理房貸的人數(shù)與前幾日基本一樣，但來(lái)電咨詢有關(guān)房貸利率的人則大量增多。在銀行營(yíng)業(yè)廳，記者采訪了部分準(zhǔn)備購(gòu)房的市民對(duì)加息的看法。“房子還在漲，一次性付款沒(méi)錢，只有貸款”。“現(xiàn)在不貸款，今后說(shuō)不定利息更高”。在采訪的多位準(zhǔn)購(gòu)房人中，沒(méi)有一人因此而打消或者推遲其購(gòu)房計(jì)劃，反而表示要抓緊時(shí)間買房。
三招應(yīng)對(duì)利率上升
有專家預(yù)測(cè)：在未來(lái)3到5年內(nèi)，貸款利率仍會(huì)上調(diào)，為此專家建議，市民可選擇三招應(yīng)對(duì)房貸利率上調(diào)———
一是盡量提前還貸。在利率上升的情況下，市民手中的余錢與其放在銀行吃利息，還不如提前還貸，這樣能減少利息的支出。二是選擇合適的還款方式，目前銀行的還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金法，而等額本金法雖然還的總利息和本息法一樣多，但本金是在不斷遞減的，提前還貸比較劃算。三是選擇固定利率房貸，隨著加息，固定利率房貸有可能會(huì)吃香，如招商銀行10年期的固定利率房貸，若客戶資質(zhì)良好的話可執(zhí)行優(yōu)惠的固定利率6.09%，選擇固定利率房貸可鎖定利率上升風(fēng)險(xiǎn)。 記者董天剛
0.18個(gè)百分點(diǎn)！
住房公積金貸款利率上調(diào)
記者28日從建設(shè)部獲悉，各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率自2006年5月8日起，上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.96%調(diào)整為4.14%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.41%調(diào)整為4.59%。住房公積金存款利率保持不變。 據(jù)新華社(短信代碼：40901701）
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