公積金貸款不用排隊等候

http://whmsebhyy.com 2006年03月29日 16:42 華夏時報

　　北京住房公積金管理中心反擊“審批繁瑣，很難申請”的說法——

　　本報記者務名揚報道按照2006年住房公積金歸集使用計劃，到今年年底，北京住房公積金覆蓋率要比去年增長2%，凈增8萬人。這是記者昨日從北京住房公積金管理中心獲得的消息，負責人士同時強調，住房公積金審批過程并不繁瑣，審批合格的貸款放款率是100%。

　　新增8萬人用上住房公積金

　　根據北京住房公積金管理中心制定的2006年住房公積金歸集使用計劃，在覆蓋范圍上，按照市統計局確認的統計口徑，2006年底住房公積金覆蓋率要達到95%，凈增8萬人，年末建立住房公積金人數達到359萬人。

　　在歸集和支取上，2006年將歸集住房公積金210億元，其中北京地方148億元，中共中央直屬機關分中心2億元，中央國家機關分中心57億元，北京鐵路分中心3億元。支取住房公積金110億元，凈增100億元。

　　針對個人

住房貸款，2006年將發放個人貸款110億元，其中北京地方82億元，中共中央直屬機關分中心1億元，中央國家機關分中心26億元，北京鐵路分中心1億元。收回個人貸款65億元，凈增45億元。全年發放政策性貼息額度5億元。

　　據記者了解，截至2005年12月底，北京住房公積金管理中心(含中共中央直屬機關、中央國家機關、北京鐵路分中心)全系統建立住房公積金職工人數為350.96萬人，按照統計局確認的統計口徑計算，北京地區住房公積金歸集覆蓋率為93%。而在個人住房貸款方面，去年新發放政策性個人住房貸款48725筆(含政策性貼息)，金額為126.08億元，完成全年發放100億元計劃的126.08%。

　　申請貸款不用排隊等候

　　雖然住房公積金給購房人帶來了實實在在的好處，但“審批嚴，難辦理”的民間怨聲卻一直不絕于耳。就在上周，某經紀公司發布調查數據，稱購房者中有95.08%的人愿意辦理公積金貸款，最終能夠辦理公積金貸款的卻只占31.4%。

　　此事經媒體報道后，引起北京住房公積金管理中心的強烈不滿。昨日，北京住房公積金管理中心新聞發言人李持纓對記者表示，住房公積金根本不存在“審批更繁瑣，很難申請”的問題。

　　李持纓表示，目前北京住房公積金貸款不存在排隊等候現象，申請后批復率應該不低于99%，審批合格的貸款放款率是100%，只要條件符合、手續齊全，中心會在規定的15個工作日內放款。按照可用資金額度計算，去年北京住房公積金使用率達到95.25%，該使用率遠遠高于建設部規定的80%，而且有望進入全國排名前列。

　　記者調查　

　　住房公積金貸款頻遭歧視

　　記者以購房人身份，對住房公積金貸款現狀進行了調查。在所走訪的5個樓盤項目中，有3個項目拒絕了記者采用住房公積金貸款的請求。南城某中檔樓盤的銷售人員告訴記者，根據

開發商的要求，想買房子或者全款付清，或者用指定銀行的商業貸款，不接受住房公積金貸款。記者還采訪了多位購房人，發現開發商歧視住房公積金的現象比比皆是，而開發商給出最常見的理由就是“住房公積金貸款辦理門檻高，周期長”。

　　明天地產發展中心總監陳云峰表示，目前有專門的代辦機構可以辦理住房公積金貸款，只要購房人將材料提供齊全，支付一定的費用，這些進駐項目的代辦機構就可以幫購房人辦理好住房公積金貸款手續，與辦理商業貸款相比周期相差并不懸殊。

　　那么是什么令住房公積金不被開發商“待見”呢？一位業內人士表示，由于與商業貸款相比，住房公積金貸款利率較低，因此真正的放貸方——銀行在具體操作上提不起興趣，加之不少開發商都與特定的銀行之間有貸款合作，住房公積金自然在開發商那里就會吃到“閉門羹”。同時，住房公積金有40萬元的最高貸款上限，面對現在越來越高的

房價也是“力不從心”了。

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