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近期個人房貸市場花樣迭出，“固定利率”、“雙周供”、“接力貸”、“寬限期”、“直客式”諸多概念層出不窮，讓消費者有目不暇接的感覺。
據記者了解，“固定利率”還貸方式于今年1月高調出場，因其可憑借固定還款利率而規避加息風險，一時間吸引眾多眼球。不過由于其固定利率標準略高于目前實施的利率標準而響應者寥寥。但市場并未沉寂，“雙周供”模式又異軍突起。它通過提高還款頻率，使
利息支出減少并縮短了還款周期，此舉對于廣大工薪一族而言，未發薪就還錢的方式未免顯得捉襟見肘。而“寬限期”的賣點恰恰與此相反，它給了疲于還債的人們以難得的“喘息之機”，其代價自然是要多掏些利息錢。“直客式”房貸是近期悄然上市的新品種，這種模式由于讓金融機構首次充當了房地產市場“中介”而一掃往日陳規。購房者可以通過這種方式享受開發商所給予的一次性付款的優惠房價，但進入門檻很高。
面對如此眼花繚亂的個人房貸新選擇，購房者該何去何從？其實仔細分析就不難發現，這些名目繁多的房貸種類只不過是銀行間為爭奪房貸市場而施展的手段，不具備完全替代性。雖然不同的房貸種類適合不同收入情況的人群，但這諸多選擇是否真的能給購房者帶來實惠？有專家認為，降低貸款利率才能使消費者得到真正的實惠，銀行不斷翻新還貸方式只是利率下限尚未放開時的無奈之舉。照此看來，購房者身陷其中，不過是得此失彼的自我抉擇罷了。
盼影/文
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