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本報(bào)訊(記者耿彩琴)一種“接力”房貸最近上市。記者昨天從農(nóng)行北京分行了解到，目前京城已有數(shù)家人簽約了這種新型房貸———父母雙方或一方與某一子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房。
據(jù)記者了解，“接力貸”是指作為父母的借款人在貸款購(gòu)買住房時(shí)，如果指定其子女作為連帶還款人并經(jīng)連帶還款人承諾還款，則借款人年齡加貸款年限可適當(dāng)延長(zhǎng)，不受規(guī)
定上限(65歲)的限制。
“接力”房貸的利率跟普通房貸是一樣的。據(jù)農(nóng)行負(fù)責(zé)人介紹，借款人如果將子女追加為共同借款人之后，一旦符合銀行對(duì)“優(yōu)質(zhì)客戶”的要求，可以得到優(yōu)惠利率，即將央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率下浮10%。
同時(shí)，申請(qǐng)“接力”房貸必須滿足以下條件:一是借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入;借款人指定其某個(gè)子女作為所購(gòu)房的惟一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾:“作為所購(gòu)房的連帶還款人，負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”;被指定連帶還款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，無(wú)重大健康或其他將會(huì)影響其還款能力的事項(xiàng);未經(jīng)銀行書面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動(dòng)。
農(nóng)行人士介紹，“接力”貸款主要適合兩種情況，一是父母年紀(jì)偏大。因?yàn)榘淬y行現(xiàn)行規(guī)定，借款人的年齡加上貸款年限不得大于65年，也就是說(shuō)貸款人年齡越大，貸款期限就越短，相應(yīng)的還款壓力也就越大。對(duì)于那些剛參加工作、積蓄較少，但未來(lái)預(yù)期收入會(huì)比較多的年輕人來(lái)說(shuō)，因?yàn)殂y行關(guān)于貸款月供不得超過(guò)每月收入一半的規(guī)定，而限制了貸款總額，如果能把父母作為共同借款人，就能增加貸款金額。
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