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文/英克爾公司
對于咱們老百姓來講，要說生活中的頭等用錢大事，無疑就是買房了。絕大多數中國人的骨子里都是非常傳統的。所謂成家立業，要想在事業上有所作為，一個溫暖的家是必不可少的，就算是還在一個人打拼的單身朋友們，一個溫馨的小窩也能化解一天的疲倦。
擁有自己的房子，是多少人夢寐以求的愿望。在北京，房價不斷攀升，買房子都要靠提前排號，在開盤當天80%全部售出。新聞、報紙、房展會，一波波傳達著房子的信息。在這種趨勢下，如何買到自己合適的房子，讓我們從以下幾點去思考。
地理位置
在購房的時候，一定要充分考慮好房屋的地理位置。
在市區購房，我們可以享受便利的交通�，F在公交車線路四通八達、遍布城區，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵、城鐵，都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本，同時，也免去了要自己購車的支出。喜歡自駕車的朋友，也會因為距離單位近而省下一筆油費。
在郊區購房，就不得不考慮時間成本了。雖然現在很多項目臨近城鐵和規劃中的地鐵，但往往這個“臨近”說遠不遠說近不近，很是尷尬。如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、高速公路的過橋費等等也是不小的開銷。從時間上來講也要花費更多，時間成本增加。
環境因素
在市區，尤其是北京市，空氣質量差，人口流動頻繁，高樓林立，城市噪聲污染嚴重，這些，都是作為都市人的無奈。市內的房子多為高層塔樓或者板塔結合，小區樓房密度大，小區居住人口密度大，綠化率不高，前樓可能遮擋了后樓的陽光，晚上還能聽見附近馬路上的車來車往，等等。
而在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社區密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，綠化率高，居住人口不多，相對居住質量是很高的。
配套設施
這里說的配套設施，是指樓盤項目周邊的配套設施。
在市區，配套設施良好，生活非常方便。沃爾瑪、家樂福等大型購物超市分布在市區，免去了購物難之苦，而且商品豐富，可以貨比三家。大型百貨商場、醫院、學校、銀行也有諸多選擇。例如，看眼睛可以選擇去同仁醫院，孩子病了可以去兒童醫院；沒過多要求的就近選擇一家醫院就行了。
但是在郊區，日常購物可能是一大難題，醫院、學校和銀行分布也不多，去一次可能要走很遠，花很多時間，而且選擇性不高。
房價因素
在市區購房，房價是很多人心中的“痛”。在北京，北四環和西四環的房子已經漲到每平米7000元以上，而三環、二環，動輒8000、1萬的價格使很多購房者望而卻步。首付款雖然能承受，但是隨之而來的沉重的還貸壓力卻是每個購房人不得不考慮的。
在郊區，低密度陽光社區、低層小板樓結構，每平米4000-5000元的價格，足夠讓許多人為之心動。
不同人士選擇不同樓盤
人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方式，根據自己的需要選擇合適的房子，將為我們的生活帶來極大的便利。
1、單身年輕人的住房選擇。年輕人剛從學校進入社會不久，手里的錢不是很多，工作又比較忙，正處于為自己以后的事業鋪路的階段，所以，選擇在市區或地鐵沿線購買小戶型的房子是非常適合的。雖然同一樓盤中小戶型房子的價格偏高，但其總價低、首付低、月供也比較少，很適合收入不高的年輕人。另外，市區和地鐵沿線交通比較便利，可省下購買私家車的費用。結婚以后，也可以當作過度房，等小家庭的羽翼漸漸豐滿了再換房子，改善生活質量。此外，合適的二手房也是不錯的選擇。
2、中年人的住房選擇。四十歲左右的中年人正處于事業的高峰期，往往在單位擔任重要角色，工作非常忙碌，加班加點是常有的事。家庭的財富經過前段時間的積累也進入到了一定層面，孩子也處于上學階段。這個時期，中年家庭應該選擇在市區內或市區邊緣購買比較高檔的房屋。這類社區的居住者往往都是高收入階層，社區人群整體素質高，氛圍好。另外，社區周邊的配套設施完善，無論是購物、看醫生還是孩子上學都非常便利。
對于更富有的家庭，他們的財富完全可以滿足他們的需求，那么，他們選擇的余地就非常大了。追求生活質量又不愿意放棄市區繁華生活的，可以選擇TOWNHOUSE，鬧中有靜；喜歡打高爾夫球結識朋友的，可以在郊區置業。
3、老年人的住房選擇。老年人由于已經退休，對交通、大型購物商場等的要求大大淡化，但是對居住環境的需求卻在增加�？諝夂谩⒕G化率高、安靜和諧、房屋寬敞、陽光充足，這些條件往往是老年朋友們所要求的。老年朋友置業可以選擇在郊區，但是有一點一定要注意，就是周邊醫療機構是否方便，在緊急情況下是否能及時就醫。
選房幾個應注意的小細節
我們知道選房要看戶型、朝向、樓層、環境、地區、物業等等，但有些你注意不到的小細節卻也影響到房屋以后的居住質量。
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全；雨天主要看漏雨、滲水。
2、仔細看墻角、做工、插座。墻角是否平整、做工是否精細、插座是否設計合理。
3、看窗外。通風、采光是否好。
4、看櫥衛。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛，是最容易出問題的地方。
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