隨著市場經濟的發展和商品流通方式的多樣化,拍賣逐漸走進了普通百姓的生活,越來越多的人通過拍賣這種方式進行投資。那么,投資者在拍賣中應注意哪此事項呢?
文/敬云川
近年來,二手車拍賣會或房產拍賣會常常見諸于報紙、網絡等媒體,而且拍賣標的也
遠遠超出了日常生活消費品的范疇,越來越多的投資者開始通過拍賣這種方式進行投資。有媒體報道,溫州炒房團在國家出臺調控房價政策后轉而投資古玩、字畫等藝術品市場,其投資收益方式主要通過拍賣來實現。
拍賣是商品流通的一種特殊買賣方式,它是在一個商品上設定保留價(底價)并將競爭方法——競價引入到買賣活動中的交易方式。拍賣活動必須遵循兩個法定的原則:不達底價不能成交和價高者得。保留價即底價的高低通常決定了該商品處置能否順利實現,同時也體現競買人對商品的市場認可度。
但由于出賣人和買受人所處地位不同,他們掌握的信息并不對稱,這可能使買受人處于不利地位,一不小心就可能買到存在質量瑕疵或權利瑕疵的商品。因此,投資者在參與競買時,應當把握好以下三個環節:
1.仔細看樣,定好心理價位?礃邮歉傎I活動順利進行的第一個步驟,顧客在觀看拍賣樣品過程中,應對物品的真偽、成色、規格等細細觀察。如果發現與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵,可即時向拍賣行提出詢問,然后決定是否參與競買。拍賣品上標有參考價,顧客如果不懂行,可到相關商店或市場去了解一下同類檔次商店的價格,將幾個價格比較后,確定自己競買時要出的最高價,即“心理價格”。
2.熟悉拍賣規則。拍賣有許多基本規則,不同的拍賣會又會有一些特殊的規定,競買人參加拍賣會,應仔細閱讀拍賣的規則規定。競價時,應按照拍賣師宣布的競價方式出價;每次加價不得低于加價幅度,否則叫價無效;每件拍品成交后,買主應當場簽署《拍賣成交確認書》,并在限定的時間內付清價款和取回拍品。
3.運用競價技巧。拍賣場上,競買者應冷靜觀察場上的競價情況,穩定自己的競價心態,守住心理價格。當價格接近心理價位時應謹慎,避免受拍賣場上競價氣氛的影響,盲目超出心理價位的界限。在競價低潮時,競買人可直接報出心理價格,用出價氣勢迷惑他人,在他人猶豫不決時達成交易。
敬云川 北京高通律師事務所創始合伙人、律師,中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員,北京市人大常委會立法咨詢專家,東中西部區域發展和改革研究院學術委員。
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