房貸首付比例增至50%不可行限制了購房需求

http://whmsebhyy.com 2006年03月06日 09:02 中國經(jīng)濟時報

　　實習生胡亮

　　全國人大代表、中國建筑工程總公司專家委員會副主任洪可柱日前提議，將個人住房貸款最低首付比例提高到40%-50%，并停止實施商品房預售制度。對此，學界和業(yè)界有不同看法。

　　中國人民大學區(qū)域經(jīng)濟與城市管理研究所所長陳秀山在接受本報記者采訪時表示這是不現(xiàn)實的。“國際上從來沒有這樣的，要是適當提高還是可以的，不過要提高至50%是不可行的，這樣會限制了有真正購房需求的購房者”。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰在則對本報記者表示，“對于收入高得人群來講，首付多少其實并無大礙，但是會抑制中低收入者購房，與鼓勵中低收入人群購房的政策是背道而馳的”。他認為，房貸首付比例提高到40%-50%是不現(xiàn)實的。提高首付款等做法，不利于

房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。

　　洪可柱的建議的出發(fā)點是目前全國很多城市

房價高漲，空置率上升，不少人望房興嘆，同時由于首付比例低，在商品房預售過程中，加劇了金融風險。


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