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事件：本刊讀者徐先生來電質疑：昨天，深發展銀行在全國首次推出的“雙周供”的還款方式，說是50萬貸款30年期能省11萬不太可能，到底有月供轉為雙周供能省多少錢？銀行是不是在故弄玄虛？銀行的這個算法是否科學？
調查：對于“雙周供”這一新鮮事物的出現，購房者當然是給予了足夠的關注和興趣，由于都想嘗試，又不是很清楚該方式到底適不適合自己。
深發展銀行的算法是：如果貸款50萬30年期，利率按照6.12%計算，那么每月需要還款3036元，支付利息為593117元。如果改為雙周供，那么同樣貸款50萬，則每兩周還款1518元，支付利息是477931元，節省了115186元。
某銀行房貸律師張先生表示：其實，深發展的算法沒什么不對，只不過它的差別在于，采用雙周供后會提前5.3年還清貸款，年限少了，當然利息會遞減。
由于采用“雙周供”后，就是14天為兩周，一年有52周零一天，相當于13個月，比月供要多出一期，也就是每年多還一個的貸款，這樣還款頻率和總量都在增加，也加快了本金償還速度，所以相應的供款期縮短，因此等于提前5.3年還完貸款，貸款的時間是24.7年，而不是30年。
這樣的話，有人產生疑問：雙周供所節省的利息是否應該與24.7年的月供對比。深發展住房與消費信貸部總經理周海良表示，由于按照30年的貸款來計算利息，所以不能簡單地與24.7年來對比。
同時，周總表示，“雙周供”與遞減還款法都比較省利息，只不過“雙周供”是還款時間間隔期的差異，而遞減還款是本息計算方法的差異。但對客戶的還款壓力是不同的，“雙周供”避免了遞減還款法前期壓力較大的缺點。
那么，“雙周供”能節約如此多的利息，是否有變相降息而涉嫌違規？周總稱，“雙周供”嚴格遵照執行中國人民銀行的利率管理辦法和政策，即貸款年利率和利率浮動完全符合央行的要求。之所以能節約如此多的利息在于兩方面：一是本金還款頻率加快，節約了客戶對銀行資金的實際占用；二是每月四周還多0-3天，全年多供了兩期(雙周供)，還款略多了一點。
律師表示，“雙周供”的確可以節省利息的支出，在國外比較普遍，但在國內尚屬新鮮事物，還需要銀行做一些更細致的工作，確實讓購房人享受到實實在在的實惠。
本報記者孫杰
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