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深圳發展銀行昨在全國率先推出新的住房貸款業務
消費者住房按揭可以“雙周供”
一筆50萬元30年期貸款按基準利率6.12％計算最后可能省11萬多元
【本報訊】（記者 徐強 通訊員 白云）從2月28日起，居民熟悉的住房貸款“月供”一詞將會被改寫，由于深圳發展銀行在全國范圍內率先推出“雙周供”個人住房按揭貸款業務，今后，居民借助該業務進行償還住房按揭款時，將不再按月還款，而是每兩個星期還一次款，“月供”就此將被改稱為“雙周供”。
有關專家稱，該還款方式最大的好處是，可顯著降低所還利息額和還款總額，并大大縮短整個還款期限。
利息支出大幅減少
為說明這種“雙周供”給貸款者帶來的實惠，深圳發展銀行總行住房與消費信貸部副總經理柳博以貸款50萬元為例說明。
柳博舉例說，假如某客戶在深圳發展銀行貸了一筆50萬元的款，按30年貸款期限、基準利率6.12％來計算，選擇傳統的按月等額還款法，該客戶每個月要還款3036元，如果選擇“雙周供”，每兩周還款額為1518元，相當于原月供的一半。而由于采用“雙周供”還款方式后，供款次數頻密，本金減少速度加快，最后算下來，借款者可以節省115186元的利息支出，節省的利息比高達19.42％，大大減少了借款人的財務負擔，借款人可以利用節省下來的資金輕松理財。
柳博介紹，采用“雙周供”方式之所以會比按月還款方式省利息，其原因是“雙周供”會比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息。
還款期限得以縮短
據柳博介紹，“雙周供”除了可節省利息支出外，還可縮短還款期限。
仍以上述某客戶貸款50萬元，30年還清為例，由于供款次數頻密，本金減少速度加快，相應的供款期就會縮短，通過計算，借款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款，還款期整整縮短了5.3年，也就是說，選擇了“雙周供”之后，借款人的每月實際還款壓力基本上沒有變，但卻可以早好幾年卸下供款的包袱。
而已經在其他銀行辦理了住房按揭貸款的居民，是否還可以享受到深發展“雙周供”帶來的實惠？對此，柳博介紹，只要利用深圳發展銀行的“同名轉按揭”，就可以輕松選擇“雙周供”這一新的還款方式。據了解，深圳發展銀行早前已在國內推出房屋“同名轉按揭”業務，該業務的特點就是可以將房屋按揭貸款從其他銀行轉換到深圳發展銀行，目前深圳發展銀行對“同名轉按揭”按千分之六收取手續費，最低收費為600元，不足600元按600元收取。
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