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信報訊（記者 甄世宇）習慣了每月向銀行還房貸的北京人，以后可以多一種選擇，每半個月向銀行還一次房貸了。深圳發(fā)展銀行昨天首家推出住房貸款“雙周供”，５０萬３０年的房貸“半月供族”將比“月供族”們節(jié)省１１萬多元的利息。
所謂“雙周供”是指將按揭貸款的還款方式從原來每月一次改變?yōu)槊績芍苓�款一次，每次還款額為原月供的一半。這種按揭在國外是一項非常普遍的業(yè)務，但目前在國內尚屬
空白。
“雙周供”表面上看只是把原來一個月的月供分兩次還，每月的支付壓力沒有改變，但是深發(fā)展住房與消費信貸部總經理周海良告訴記者，還款頻率的改變，可以為借款人節(jié)省很多利息。
他為記者算了一筆賬：假如在深圳發(fā)展銀行貸了一筆５０萬的款，按３０年貸款期限、基準利率６．１２％來計算，選擇傳統(tǒng)的按月等額還款法，每個月要還款３０３６元，如果選擇“雙周供”，每兩周還款額為１５１８元，相當于原月供的一半。而由于還款次數(shù)頻密，本金減少速度加快，最后算下來借款者可以節(jié)省１１５１８６元的利息支出，節(jié)省了１９．４２％的利息。
相比利息支出較少的等本金遞減還款法，“雙周供”在初期每月仍然少負擔９００多元。
除了節(jié)省利息支出，“雙周供”還縮短了貸款周期。還以剛才的例子來計算，由于還款次數(shù)頻密，本金減少速度加快，相應的供款期就會縮短，這樣，本來需要３０年還的貸款，借款人只需要２４年零８個月就可以還清這筆貸款——還款期整整縮短了６４個月。也就是說，選擇了“雙周供”之后，借款人的每月實際還款壓力基本上沒有變，卻可以早幾年卸下供房的包袱。
今天起北京的購房人在購買一手和二手樓時，都可以簽訂“雙周供”貸款合同了。如果已經在其他銀行辦理按揭，想轉成“雙周供”，深發(fā)展銀行還可辦理同名轉按揭業(yè)務，把借款人在其他銀行的按揭轉到深發(fā)展銀行就可以了。
需要提醒“雙周供”的借款人注意的是，國內普遍采取 “按月發(fā)薪”的方式，因此借款人習慣了按月還款，就需要改變還款習慣，保證銀行每兩周可扣款一次。
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