直客式房貸成新寵

http://whmsebhyy.com 2006年02月23日 14:31 南京報業網-南京日報

　　繼省中行之后，浦發南京分行昨天也推出直客式房貸。銀行不通過開發商、而是直接向購房者本人發放住房貸款。通過辦理這種業務，購房者可以享受一次性付款的優惠折扣——價格上的優勢，讓投資者開始選擇貸款銀行，這逼著銀行跟進直客式房貸。

　　浦發銀行南京分行的人士介紹說，該行聯手市房屋置業擔保有限公司，讓購房人可以自選擔保方式，一是購房者以自有房產作為抵押擔保，申請貸款購買商品房；二是仍以所

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購房產作為抵押擔保，但由專業性擔保公司替代開發商承擔階段性擔保責任。

　　舉例來說，購房人張某在南京城東區域看中某三室兩廳

戶型，房屋建筑面積137平方米，總價87萬元，開發商對一次性付款提供3%的優惠。但是張某無足額資金一次性付款，如果必須通過開發商辦理按揭貸款，就無法享受該優惠。如選擇商品房直客式按揭貸款產品，則可以少支付這3%即26100元購房款，扣除3000元擔保費后，可凈少支出23100元。同時，由于買賣契約中房屋總價減少，還可以少繳納契稅和物業維修基金。

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