北京市住房公積金新規解讀

　　3月1日，北京將實施新的《北京市〈住房公積金管理條例〉若干規定》(以下簡稱《規定》)。按照《規定》，職工自己可辦住房公積金。新《規定》還擴大了公積金的繳存范圍。近日，本報不斷接到有關新規的詢問電話，為此，記者邀請北京市法制辦有關負責人對此一一解答。

　　管理中心發布公積金對賬公告

　　家住海淀的郭女士反映：相對于之前的公積金管理規定，新規實施后，職工是否有比較簡便的方式得知自己的公積金到底有多少？

　　回復：根據《規定》要求，北京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)應當于每年7月31日前向社會發布住房公積金對賬公告。管理中心或者受委托銀行應當于每年8月31日前，向單位及其在職職工發放住房公積金對賬憑證。市民可根據對賬單了解自己公積金的儲蓄數額。同時，管理中心、受委托銀行及其相關工作人員要對職工的住房公積金賬戶信息保密，市民只能查閱自己的公積金對賬單，不能查閱他人的。

　　繳存職工將有公積金卡

　　家住朝陽的王女士反映：我們單位沒有為職工辦理住房公積金，職工自己是否可以辦住房公積金？

　　回復：單位應當依法為職工辦理住房公積金賬戶的設立、轉移、封存、注銷等相關手續。單位不為職工辦理住房公積金賬戶轉移、封存和提取等手續的，職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理。經督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請辦理。同時,管理中心應當為住房公積金繳存職工發放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。

　　新《規定》擴大公積金繳存范圍

　　家住海淀的劉先生反映：我所在的單位是一個民辦非企業單位，以前單位沒有為職工繳存住房公積金，單位稱民辦非企業單位不在住房公積金的繳存范圍內�，F在新規定出臺了，我想知道哪些單位的職工能夠得到公積金，民辦非企業單位在不在住房公積金的繳存范圍之內？

　　回復：新《規定》擴大了住房公積金的繳存范圍，除了《住房公積金管理條例》確定的繳存單位外，其他單位及其在職職工，也可按照雙方自愿的原則繳存住房公積金。《規定》還明確了5種單位及其在職職工應當繳存住房公積金，分別是：國家機關；國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業；事業單位；民辦非企業單位；社會團體。這是民辦非企業單位和社會團體首次被列入繳存范圍。

　　離退休職工也可申請

　　離休職工張先生反映：我現在已從原單位退休，最近打算買一套住房，我想知道，像我這樣的離退休職工，還能辦理住房公積金嗎？

　　回復：在管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，購買、建造、翻修、大修自住住房時可以申請住房公積金貸款，也可以在辦理商業銀行個人住房貸款時，申請管理中心給予貼息。離、退休人員可憑離、退休證明將他住房公積金賬戶內的全部本息余額，一次性全部提取出來，即辦理銷戶提取。辦理時需要提交的資料為職工的離退休證、身份證，同時辦理前應準備好提取儲蓄卡。

　　緩繳期限不超過1年

　　家住海淀的王先生反映：我們單位為職工辦理了住房公積金，但是因為財務困難，暫時沒有能力繳存公積金，這種情況該怎么辦？

　　回復：繳存住房公積金確有困難的單位，可以按照規定申請降低繳存比例或者緩繳，每次申請期限不超過1年。也就是說，市民可以在一年以后如數拿到自己應得的住房公積金，同時，單位多繳住房公積金的，管理中心應當依法退回。

　　住房公積金可否補交

　　家住豐臺的張女士反映：10年前，單位自愿交納住房公積金，當時沒交。現在想交，但單位在改革裁員，要買斷工齡，這種情況還能補交嗎？

　　回復：自1999年起，北京市規定企事業單位必須為城鎮職工繳納住房公積金。1992年至1999年間，自愿進行交納的部分是不能補交的。

　　其他法規

　　房租超過家庭收入5%可提取住房公積金

　　職工房租超過家庭收入5%的，提取住房公積金時應提供，家庭收入證明原件及復印件；經房屋管理部門認可具有契約效力的房屋租賃合同原件及復印件；另外還有上年度內的租房繳款發票及復印件及身份證。以及住房公積金提取儲蓄卡。

　　提取這類公積金時，按年度提取，須在每年三、四月份期間辦理提取手續。

　　夫妻同時提取公積金累計金額不得超房價

　　如果夫妻雙方都建有住房公積金賬戶，則應由主購房人先辦理提取手續，配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應提供購房合同、購房發票、身份證等材料；配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需出具結婚證和主購房人的提取記錄單，并且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款；如果主購房人無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。

　　小貼士

　　住房公積金如何計算

　　凡是與單位簽有正式勞動合同或在單位實際工作時間超過六個月的職工，都應建立住房公積金。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

　　2001年到2005住房公積金年度住房公積金繳存比例為8%，有條件的單位住房公積金繳存比例為10%。

　　例證：王女士一年的工資為6萬元，那么她年度月平均工資為5000元。如果單位的繳存比例為8%，那她個人繳存的公積金就為400元，單位為她繳存的住房公積金為400元，她個人的住房公積金即有800元。如果單位的繳存比例為10%，那她個人繳存的公積金就為500元，單位為她繳存的住房公積金為500元，她個人的住房公積金即為1000元。

　　住房公積金月繳存額的上限是多少

　　住房公積金月繳存額上限為上一年度北京市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例。執行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存額上限每年公布一次。

　　例證：2005年住房公積金年度的繳存額上限按照2004年職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。按照北京市統計局公布的數據，2005住房公積金年度職工住房公積金月繳存額上限是：2362×3×10%×2=1417元(四舍五入)

　　住房公積金如何辦理轉移和封存

　　住房公積金的轉移

　　1.職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；

　　2.由調出單位根據職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯“住房公積金轉移通知書”，送交歸集部門辦理轉移手續。

　　填制“住房公積金轉移通知書”應注意填寫完整以下內容：轉入、轉出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門；調出職工的姓名，編號應與單位匯繳清冊填寫的一致；轉移金額為該職工賬戶賬面余額；簽章(在歸集部門留的印鑒)。

　　住房公積金的封存

　　由職工所在單位在辦理匯繳時填報的“住房公積金匯繳變更清冊”即可辦理，恢復繳存時也由單位通過填報“變更清冊”予以啟封。

　　住房公積金有哪些維權途徑

　　首先可以依據《住房公積金管理條例》或北京住房公積金管理中心相關政策法規，向單位主張職工自己的合法權益。

　　如果單位拒絕接受職工的主張，還可以通過以下三種途徑向北京住房公積金的歸集執法部門進行投訴。

　　1)登陸北京住房公積金網

　　www.bjgjj.gov.cn，將投拆內容放在網站首頁的投訴信箱；

　　2)至單位住房公積金的開戶管理部進行投訴；

　　3)直接向住房公積金歸集執法部門進行投訴。

　　本版采寫 本報記者 郭愛娣