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信報訊(記者 鄒玉瑞) 自光大銀行、招商銀行正式推出固定利率房貸產品以來，選擇浮動利率還是固定利率貸款買房就成為購房者最關心的問題。昨天，有專家對記者表示，固定利率更適合投資型客戶。
日前，招商銀行和光大銀行正式推出固定利率房貸產品，許多購房者對采用固定利率買房還是浮動利率買房一時難以決策。
昨天，鏈家地產總經理左暉表示，基于當前固定利率的執行標準，對于投資型的客戶來說選擇固定利率將更為適合。
以光大銀行正式推出的“陽光生活”固定利率房貸產品為例，貸款期限主要集中在5年以下和5-10年兩個檔期，其中5年以下的固定利率水平定格為5.94%，5-10年的固定利率水平為6.18%。
左暉介紹說，固定利率將會有效降低投資型客戶的投資風險，對于投資型客戶來說將會大大減少利率變動帶來的不確定投資風險。
其次，投資型客戶選擇5年期固定利率月還款僅高出12.53元。可以算一筆經濟賬，比如丁先生和張小姐都要在光大銀行貸款30萬元。丁先生是一位投資型的客戶，不能享受相應的房貸利率優惠；張小姐是首次貸款買房，可以享受相應的房貸利率優惠。
同時，專家還表示，對于首次房貸者來說，如果貸款期限為5年，選擇固定利率將比選擇浮動利率每月多出92.86元，5年總共要多還款5571.6元；如果貸款期限為10年，選擇固定利率將比浮動利率每月多還100.82元，10年總共要多還12098.4元。而對于投資型客戶丁先生來說，如果貸款期限為5年，選擇固定利率僅比浮動利率每月多出12.53元，5年總共多出751.8元；如果貸款期限為10年，每月多還9.08元，10年總共才多還1089.6元。(具體參看附表1和附表2）
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