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一問：結構性固定利率房貸和固定利率房貸有何不同？
答：近日起，固定利率房貸也出現在招商銀行全國分支機構了，不過與之前光大銀行所推的產品不同的是，招商銀行此次推出的是結構性固定利率住房貸款產品。
大家都知道固定利率住房貸款，就是借款人與銀行簽訂貸款合同時即設定好固定的
利率和對應的固定期間，不論固定期間內市場利率如何變動，借款人都按照合同約定的固定利率支付利息。
二問：結構性固定利率房貸又是什么呢？
答：實際上，結構性固定利率產品最大的特色就是在利率固定期間，可以分段執行不同的利率標準，如利率固定5年的貸款，可以在貸款前2年固定執行一個利率，后3年執行另外一個不同的利率。固定10年的貸款，可以在前5年執行一個利率，后5年執行另外一個利率。
三問：結構性利率房貸對借款人有哪些好處？
答：分段固定利率是考慮到有的客戶在貸款初期由于支付了首期款，還款壓力較大，如采用較低的利率，月供相對要小一些。另外，使用結構性固定利率產品還能相對減少貸款的利息支出，給客戶帶來實惠。
如客戶貸款本金40萬元，期限10年，在相同的6．09％利率水平情況下，固定10年不變的貸款總利息支出為135070元，而采取結構性分段式的固定利率貸款借款人利息總支出為130618元，借款人可以節約利息支出4452元。
四問：結構性固定利率貸款有哪些具體種類？
答：對于總期限超過5年的貸款，招行此次推出了3年、5年和10年三個固定期限，固定貸款利率分別定為5．91％、6．03％和6．39％。同時，對于總期限在5年以內的貸款，招商銀行也推出了相應的固定利率產品。包括1、2、3、4、5年等多個固定期限，固定貸款基準利率分別定為5．58％、5．85％、5．85％、5．94％和5．94％。
商報記者 劉杰／整理 Ｊ011
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