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海口房產(chǎn)投訴多為訂金難退、延期交房
專家提醒勿輕信開發(fā)商“口頭承諾”
【新華社海口2月11日電】 據(jù)海口市消協(xié)透露，認購金難退、延期交房、延期辦證等問題已成為2005年海口房產(chǎn)消費的投訴熱點。
許先生等16位上海市民于2004年9月至11月期間，在海口市某海景苑訂購了16套商品房，簽訂了商品房預訂協(xié)議并支付了每套1萬元共計16萬元的訂金。然而當他們與對方準備簽訂預售合同時卻發(fā)現(xiàn)，他們所購房產(chǎn)是不能辦理房產(chǎn)證的，購房者要在一年后才能退房。
王先生去年3月份在上海房展會上購買了一套海口市某花園的住房，銷售人員承諾當年6月底可交房，王先生當即付了1萬元訂金，并簽訂了購房合同。但交房時間卻改為當年的8月31日，王先生沒有提出異議，回到上海后即按合同規(guī)定準時付清了全部房款。然而到了合同約定交房時間，開發(fā)商卻不能如期交房，消費者要求賠償經(jīng)濟損失。
有關專家提醒：在房產(chǎn)投訴中，訂金難退占據(jù)了較大的比例，雖然開發(fā)商承諾房產(chǎn)交易不成，訂金如數(shù)退還，但事實上很多房產(chǎn)開發(fā)商都不愿意將訂金退還給消費者。同時，開發(fā)商擬定的購房協(xié)議中也有不少屬于霸王條款，消費者在購房時應擦亮雙眼。不要輕信房產(chǎn)商的口頭承諾，有關訂金的約定，法律規(guī)定是很明確的：支付訂金的一方如果不履行合同，就無權要求返還訂金；收取訂金的一方如果不履行合同，就應當雙倍返還訂金。
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