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■文/本報(bào)記者陳韶旭
鎖定一個(gè)利率5到10年，無(wú)論央行法定利率是漲是跌，貸款人都不受影響，這一在國(guó)外比較普遍的做法即將在國(guó)內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)，醞釀半年多的固定利率房貸有望浮出水面。日前中國(guó)光大銀行已經(jīng)得到中國(guó)銀監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)，將率先在全國(guó)推出名為“陽(yáng)光生活”的固定利率房貸產(chǎn)品，首先在北京、上海先行試點(diǎn)。
光大銀行上海分行有關(guān)人士表示，今天該行將在寧波開(kāi)會(huì)商討有關(guān)的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，以確定最終面對(duì)借款人的利率等要素。預(yù)計(jì)最快下周可以推出。
此前，光大銀行行長(zhǎng)郭友曾經(jīng)對(duì)外界透露了大致的情況，即該固定利率房貸產(chǎn)品主要分為三個(gè)期限檔次，1到5年、5到10年、10到20年，利率則參考目前的浮動(dòng)利率水平。
據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)貸款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動(dòng)利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要相應(yīng)增加。而固定利率房貸則不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率是升是降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨央行調(diào)整利息而變動(dòng)。目前5年(含)以下貸款利率為5.85%，5年以上貸款利率為6.12%，而銀行執(zhí)行時(shí)對(duì)大多數(shù)借款人有10%的利率優(yōu)惠，比如5年以上的貸款實(shí)際利率為5.508%。
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