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將分為1至5年、5至10年、10至20年三類利率水平可能略高于當前的浮動利率
本報記者孫杰報道 上周末，首批固定利率房貸試點銀行光大銀行選定在北京和上海試推。雖然具體的固定利率還沒有定，但固定房貸利率一旦實施，購房者便多了一種利率選擇，不必再擔心加息了，當然是個利好消息。
所謂固定利率房貸，就是在貸款合同簽訂時，即設定好固定的利率，不論貸款期內利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會“隨行就市”。
光大銀行資金部副總向前宣布，經銀監會批準，該行的固定利率房貸已進入推出籌備階段，不久將與市民見面。
據介紹，光大計劃推出的固定利率房貸品種根據貸款期限長短分為1年至5年、5年至10年、10年至20年三類，具體執行的利率水平將很有可能略高于當前的浮動利率。即使設定了固定利率，銀行也還會根據購房者自身資質及具體樓盤的風險狀況，實行不同的利率標準。
記者了解到，除光大外，建行、浦發等銀行也已將相關的產品設計方案送到銀監會報批，可謂“萬事俱備，只欠東風”，工行也表示已將此事納入下一步考慮的問題之內。
據了解，現在大多數銀行開辦的個人住房貸款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，一旦央行宣布調整貸款利率，貸款買房的市民就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。早在去年8月的《2004中國房地產金融報告》中，央行就曾表示“應提倡商業銀行提供多樣化住房信貸產品，滿足借款人規避利率風險的需要”、“可以考慮允許商業銀行發放固定利率個人住房貸款”。此后不久，即有多家銀行提出申請。日前，光大銀行拿到了銀監會的批文，率先推出了“陽光生活”人民幣固定利率住房貸款。
目前光大銀行還沒有最終確定固定利率具體是多少，有業內人士猜測，央行還有再加息的可能，固定利率設定得比現行利率略高是比較合理的，有可能在6%到8%之間。
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