今年理財細思量還房貸需要多花錢

http://whmsebhyy.com 2006年01月04日 16:30 北京晚報

　　本報訊(記者熊焱) 新年伊始，一系列跟百姓理財生活息息相關的新規定將實施，其中有些人們在日常生活中需要多花錢而有些又可以省錢。不過比較讓人高興的是，這些新規定中需要多花錢的地方還是少了一些，而需要少花錢的地方多了。總體而言，對百姓還是比較合適的。

　　月收入1600元以下不繳個稅

　　從2006年1月1日起，工資、薪金所得費用扣除標準將從每月800元提高到每月1600元，市民需要對費用扣除標準調整后的銜接進行明確。

　　此外，新修訂后的個稅實施條例還規定，單位為個人繳付的基本

養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金，從納稅義務人的應納稅所得額中扣除。同時規定年所得12萬元以上的納稅義務人，在年度終了后3個月內到主管稅務機關辦理納稅申報。

　　2006年1月1日起，我國將進一步降低100多個稅目的進口關稅。今年進口小轎車、小客車、越野車等汽車整車的關稅將由目前的30%降至28%，部分進口化妝品的關稅將由16%降至12.8%。

　　退火車票更省錢

　　今年起鐵路部門將先前實行的按應退票價計算，每10元(不足10元按10元計算)核收，收費標準為2元／人次，改為按每張車票面額計算，收費標準為20%(四舍五入到元)。

　　物業費每月每平方米0.55元

　　市發改委、市建委聯合發布《北京市物業服務收費管理辦法(試行)》和《北京市經濟適用住房小區物業服務收費政府指導價收費標準》從今年起開始施行。北京經濟適用住房小區、危改回遷小區物業服務收費政府指導基準價為每建筑平方米每月0.55元，不得上浮，下浮不限。物業不得一次性預收一年以上的物業服務費用。此外，普通住宅小區和高檔住宅小區均實行市場調節價。

　　還房貸需要多花錢

　　但是，在百姓生活中最重要的房子的貸款利率今年起開始上調了，按新利率來執行還款計劃，購房人的月供將會略有增加。按央行政策，取消房貸優惠利率后，5年期以上的基準利率為6.12%，下限利率為5.508%。以50萬元20年的商業性貸款為例，按照下限利率5.508%計算，明年起月供將達到3441.7元，比利率調整前的5.31%增加55.7元。按基準利率6.12%計算，月供將要增加230.86元。

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