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上海證券報 記者 李導
隨著新年的臨近，2006年房貸利率調整成為房貸客戶非常關心的話題。12月28日，中國銀行上海分行、光大銀行上海分行同時公布了2006年個人住房貸款存量客戶利率的調整辦法。至此，明年滬上所有銀行的新房貸政策已全部出臺。各家銀行的房貸新政幾乎“如出一轍”------今年3月17日以前的房貸客戶，無逾期拖欠均可享受比基準利率(5年期以上6.1
2%)下浮10%(5年期以上5.508%)的優惠利率。
今年3月17日，央行取消了對個人貸款的優惠利率(5年期以上5.31%)，將其提高到與現在的普通貸款利率持平的水平(5年期以上6.12%)，不過可以打九折，即5年期以上5.508%。按照規定，利率調整從第二年起開始執行。從2006年開始，滬上各家銀行都將實行新的房貸利率。
中行上海分行此次公布的個人住房貸款存量客戶利率調整辦法規定，對于2005年3月17日以前發放的房貸，明年將按央行公布的最新商業性貸款基準利率打九折執行。但如果客戶在2006年首次扣款后，一旦出現逾期90天(含)以上的現象，將取消利率優惠。值得注意的是，上海各家已經公布新房貸政策的銀行對于利率的規定無一例外都是打九折，顯示出各銀行對其信用良好老客戶的挽留態度。但對于2005年3月17日以后發放貸款的新客戶，仍按合同規定的利率執行，不作調整。
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