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房貸款市場將成為未來中外銀行爭奪的主戰場。不久前，普華永道會計師事務所發布了一份有關“外資銀行在中國的調查報告”，報告顯示，未來3年外資銀行計劃推出的新業務中，房屋貸款業務名列前茅。
目前受政策限制外資銀行只可以開辦外幣住房貸款業務。普華永道調查顯示，被調查的35家外資銀行中有12家外資銀行表示，2006年中國全面向外資銀行開放金融市場后，計劃
向居民提供住房人民幣貸款服務。
盡管受今年宏觀調控的影響，全國樓市觀望氣氛漸濃、成交量驟減，加上美元已進入升息通道，對外資行的個人房貸業務造成了一定影響。但是，從上海傳來消息，繼匯豐、渣打之后，花旗銀行經過一段時間的市場考察，也開始介入個人房貸業務。
據了解，目前在國內比較熱衷推廣房貸的主力都是中小型的港資銀行，如早期的東亞銀行，現在的永亨、恒生、中信嘉華在上海以及廣州的小業主樓宇按揭業務發展都比較良好，隨后，匯豐、渣打等外資大銀行也加入了該市場的爭奪。據悉，在美元進入加息通道之前，由于人民幣和外幣貸款息差反差，境外人士大多會選擇美元或港幣的房貸，港資銀行也從該業務中收獲頗豐。花旗這個月“逆市”入局，業內人士預測，外幣房貸市場將面臨更激烈的競爭以及殘酷的洗牌過程。
不過，需要指出的是，目前受政策限制外資銀行只可以開辦外幣住房貸款業務，換句話說，外資銀行目前的客戶對象只能限于境外人士或境內公司的按揭貸款。不過，業內人士分析指出，按照中國加入WTO后金融業開放時間表，2006年12月始，中國金融市場將全部對外開放。而在逐步開放的過程中，中國居民的個人人民幣存貸款業務成為零售銀行業務中最后的一塊“奶酪”。屆時，中外資銀行肯定會在利潤豐厚的房貸市場上“肉搏拼殺”一番。
《信息時報》袁峰/文
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