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本報訊（陳春艷 汪丹 孫佳）明年1月1日起銀行普遍調整房貸利率，不少市民紛紛選擇趕在年底前提前還款。提前還貸是否劃算？
首先要看利息增加的幅度。今年3月17日公布的房貸新政，房貸的基準利率為6.12%，銀行最多可在此基礎上下浮10%，上浮則不設限。
理財專家表示，3月17日前發生的“老房貸”明年元月1日利率上調，但即使同一家銀行，對不同借款人也會采取不同政策。比如，一筆貸款金額50萬元、貸款期限20年的住房按揭貸款，若采用等額本息法，按原利率5.31%計算，每月需償還3386元；若按下浮10%即5.51%的優惠利率計算，每月需償還3442元，僅比原來多出56元；若按基準利率6.12%計算，每月需償還3616元，則比原來多出230元。
交行理財師認為，對于采用基準下浮利率執行的借款人，明年還款金額的小幅增加不會對生活產生多大影響，大可不必急著到銀行去提前還款。但對于執行基準利率或基準以上利率的借款人，由于利息支出增幅較大，借款人可以考慮適當進行提前還款，以減輕還款壓力。
其次要看手中余錢近期是否有更好的投資方向。目前銀行對個人的融資渠道越收越窄，市民得到銀行資金支持的途徑基本集中在房貸，且門檻不斷提升，獲得新貸款并非易事。因此，理財專家建議，如果借款人在近期內仍有銀行融資的需求或者有更好的投資途徑，不妨把資金牢牢捏在手上，通過合理的投資獲得比利息支出更高的收益。
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