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本報訊(記者 劉莉) 近期，有消息稱，從7月18日起，凡到農行北京、上海等24個省級分行辦理個人住房貸款業務，并向太保(財)、太平保險兩家保險公司購買房貸保險的，保險費由一次性繳納改為按年繳納。昨日，記者了解到，陜西也在這24個省(市)之列，只是在陜西具體推出新房貸險的時間尚待確定。
陜西省農業銀行有關人士答復說，該行剛收到總行下發的文件，具體何時推出這項業
務還沒確定。太平洋財險和太平保險的西安分公司相關負責人也都表示，跟省農行還在接觸，還沒敲定推出時間。房貸保險變成按年繳費，對于按揭購房人最大的好處是節省了保費支出，因為隨著應還款金額的逐年降低，客戶繳納的保費也是遞減的。如果客戶提前還貸，則后續的保費就無需繳納，更不用去耗費精力辦理退保了。
那么，對于這項有利于購房人的新房貸保險，其他銀行是怎么看的呢？某國有銀行房地產金融業務部的負責人表示，這是一種營銷策略，但日后實際操作起來會挺麻煩，“等客戶貸到款后，以后能否按時繳納保費都很難說”，這位人士表示，可能得耗費大量人力去催繳保費。
小資料
據介紹，市面上的房貸產品一般分兩種：僅保房屋的“房貸基本險”和既保房屋又保還貸責任的“房貸綜合險”，另外還有僅保還貸責任的“還貸保證險”，不過業務比較少。
房貸基本險保障一般的自然災害(地震除外)；火災、爆炸；空中墜物等造成的房屋損失。房貸綜合險除保障上述房屋損失外，還保障還貸保證，即被保險人(還款人)因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時，保險公司負責償還貸款本金余額。
據介紹，房貸險僅適用于銀行抵押購房的情況，受益人為銀行和房屋業主雙方。一來可以使抵押物保值，二來當還貸責任人遭受意外、喪失收入能力時，其家人可免受還貸壓力的困擾。
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