|
新快報記者 葉志明
記者昨日獲悉，廣東中行近期推出二手樓按揭“直客式”服務(wù)，可節(jié)省2/3的辦理按揭的費用。據(jù)介紹，以期限20年貸款25萬元的二手房貸款為例，中行“直客式”服務(wù)的按揭費用需3000多元，比通過中介傳統(tǒng)的二手樓按揭“省錢”達(dá)6000多元。
買賣二手房一般通過中介
廣州房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，從1998年起，廣州的二手房成交面積已經(jīng)七年連續(xù)保持雙位數(shù)(均超過36%)的同比增長率。僅2004年，廣州市原八區(qū)的二手房屋成交58063宗，交易面積達(dá)到601萬平方米，成交金額為184億元。
據(jù)悉，市民在買賣二手房時，一般都通過中介公司成交，其費用除支付給房屋中介公司的中介費外，還有銀行按揭費用(包括公證、保險、律師費等7項)、抵押登記費等費用。
據(jù)記者了解，目前按揭收費金額由律師行或按揭顧問公司根據(jù)各自不同的條件制定。
辦理按揭的費用大幅降低
記者獲悉，現(xiàn)時的二手房貸服務(wù)，貸款時間一般約為20天，若采取“直客式”按揭服務(wù)，貸款時間將縮短約5天，這就大大減少了市民辦理二手房交易的等候時間。更吸引人的是，市民還可節(jié)省近2/3的按揭費用。
例如黃先生近期購買了一套二手樓住房，房價約35萬，向中國銀行申請按揭貸款25萬元，貸款期限20年。根據(jù)按揭公司報價，按揭費用約9000元，而中國銀行二手樓按揭“直客式”服務(wù)，按揭費用僅需3000多元。
銀行顧客面對面
據(jù)介紹，“直客式”按揭服務(wù)手續(xù)并不繁雜，具體是由買賣雙方確定二手房成交，并支付中介公司中介費后，直接到中國銀行相關(guān)網(wǎng)點辦理按揭，其后的業(yè)務(wù)由銀行指定按揭公司辦理。
記者獲悉，采用“直客式”按揭，房地產(chǎn)權(quán)證由銀行直接收執(zhí)，并出具專用收據(jù)；買方按揭申請經(jīng)審批后，銀行向賣方出具書面通知，在交易按揭手續(xù)辦結(jié)后將按揭款直接劃入賣方指定賬戶；房產(chǎn)交易程序?qū)⒏鶕?jù)買賣雙方的協(xié)定直接由銀行督辦；購房首期款可交由銀行監(jiān)控。
| 
