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伴隨天通苑經(jīng)濟適用房放號現(xiàn)場的混亂，北京市經(jīng)濟適用房的建設(shè)再次成為市民和輿論關(guān)注的熱點。24日，市建委召開北京經(jīng)濟適用房建設(shè)管理新聞通報會，首次對于社會關(guān)注的高收入人群買經(jīng)濟適用房、豪華經(jīng)濟適用房等一系列話題進行了全面解讀。
圓了15萬家的住房之夢本市實施經(jīng)濟適用房政策以來，共批準(zhǔn)集中建設(shè)經(jīng)濟適用住房項目52個，住宅總規(guī)模約2600萬平方米，截至2004年底，累計開工建設(shè)1950萬平方米，竣工
1580萬平方米，大約15萬戶居民通過購買經(jīng)濟適用房解決了住房困難。
2001年五月前經(jīng)濟適用房未設(shè)門檻
市建委副主任孫乾介紹說，經(jīng)濟適用住房是1998年，伴隨建立和完善多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系應(yīng)運而生的。截至2004年底，累計開工建設(shè)1950萬平方米，竣工1580萬平方米。同時還支持中央科教文衛(wèi)、駐京部隊利用自有土地自建項目232個，建設(shè)規(guī)模507萬平方米。經(jīng)濟適用房建設(shè)大體上分為兩個階段，1998年10月到2001年5月，經(jīng)濟適用住房建設(shè)的主要目的是促進住房制度改革、擴大內(nèi)需拉動經(jīng)濟增長，因此當(dāng)時對戶型標(biāo)準(zhǔn)、銷售對象沒有提出限制，社會上反映的大戶型及一人購買多套等問題就集中出現(xiàn)在這個階段；從2001年5月至今，市政府確定了“每年新開工300萬平方米，竣工200萬平方米”的建設(shè)目標(biāo)，明確了經(jīng)濟適用住房的保障性質(zhì)，采取措施控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并對購買家庭進行資格審核。孫乾說，經(jīng)濟適用住房建設(shè)對建立住房保障體系，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，平抑商品房價格，促進城市人口疏散，解決中低收入家庭住房困難以及為中央、駐京部隊提供房源等起到了有力地推動作用�！笆晃濉逼陂g，經(jīng)濟適用房總體建設(shè)規(guī)模將在1000萬平方米，其中2008年以前在800萬平方米左右。
大戶型在逐年減少
針對經(jīng)濟適用房戶型偏大的問題，孫乾說，經(jīng)濟適用房建設(shè)起步階段，位置偏遠的回龍觀、天通苑等經(jīng)濟適用房小區(qū)確實存在一些大戶型，還有個別從商品房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟適用住房的項目，今日家園、電子城等有些戶型也偏大。針對此問題，從2001年開始市建委加強了對經(jīng)濟適用住房戶型面積的控制，大戶型比例逐年減少。
統(tǒng)計顯示，2004年新開工的300萬平方米經(jīng)濟適用住房90平方米以下占54.9%，比2001年增長12.5個百分點；90至120平方米占43.6%，與2001年基本持平；120平方米以上占1.5%，比2001年下降12.5個百分點。據(jù)介紹，市政府確定了今后經(jīng)濟適用住房項目原則上以80平方米的中小戶型為主，出臺了《經(jīng)濟適用住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，從審批管理上加以控制。
將嚴(yán)格審查購買資格
孫乾表示，目前經(jīng)濟適用住房購買資格審核依然缺少有效手段。在住房檔案和個人信用制度尚未建立的情況下，現(xiàn)行的依靠個人填報、單位審核的方式效果不夠理想，仍存在著部分高收入或住房已達標(biāo)家庭虛假申報，騙購經(jīng)濟適用住房的問題。為此，相關(guān)部門將采取措施，改進這方面工作。一是結(jié)合個人所得稅明細制度，進行收入審核；二是在現(xiàn)行的網(wǎng)上和窗口公示基礎(chǔ)上，增加新聞媒體公示，擴大公示范圍，加強社會監(jiān)督；三是嚴(yán)厲查處虛假申報，進行媒體曝光。同時，建委希望廣泛征求社會各界、專家學(xué)者意見，使經(jīng)濟適用住房購買資格審核更合理、科學(xué)。文/洪燕杰
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