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收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地情況由各省分行自行確定
晶報訊 據(jù)《新京報》報道，中行擬對提前還款收取違約金的范圍擴(kuò)大至中行全國分行。據(jù)中行總行有關(guān)人士透露，中國銀行總行近日已下發(fā)了通知，通知對個人住房貸款業(yè)務(wù)提前還貸收費問題進(jìn)行了統(tǒng)一指示。
通知明確要求，中行各省分行對于新發(fā)放的住房貸款收取違約金，收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)各地情況自行確定。
中總行有關(guān)人士對記者表示，自2004年10月以來，人民銀行連續(xù)提高個人住房貸款利率，在部分地區(qū)出現(xiàn)了個人住房貸款集中性提前還貸的情況，投資及投機(jī)性購房的貸款人紛紛部分提前還款甚至結(jié)清貸款，對銀行正常的經(jīng)營管理和資金運作帶來了較大的壓力。同時，部分分行向提前還貸客戶收取一定費用的做法引起了客戶的投訴，也引起了社會媒體的關(guān)注。
該人士還表示，為規(guī)范業(yè)務(wù)管理，減少法律糾紛，中總行近日對個人住房貸款業(yè)務(wù)提前還貸收費問題做出指示。
具體內(nèi)容是：對于已簽訂的貸款合同，各行應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，合同中已對提前還貸的時間、金額、收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行明確約定的，可收取相應(yīng)的費用；合同中未明確約定相關(guān)內(nèi)容的，暫不向客戶收取相應(yīng)費用，以避免產(chǎn)生法律糾紛。
對于新發(fā)生的貸款，各行可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，參照同業(yè)做法，自行確定收費標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中加以明確約定。部分房價上漲過快地區(qū)可考慮根據(jù)客戶的提前還款期限設(shè)定費用標(biāo)準(zhǔn)，以抑制和打擊當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投機(jī)、炒作行為，減少金融風(fēng)險。
前述中行人士表示，收取提前還貸違約金一方面有助于緩解提前還貸給銀行資金運作帶來的巨大壓力，另一方面也有利于配合政府宏觀調(diào)控措施，抑制炒房行為。
有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，目前還有一些國有銀行也在針對房貸提前還款問題制定相關(guān)政策。
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