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記者昨天從中行四川分行了解到，根據中國銀行總行近日下發的通知，四川分行已開始對住房類貸款提前還款的個人收取違約金，具體收費額度為“提前還款金額×月貸款利率”。該行人士稱，此舉是為了應對提前還貸潮給銀行正常資金運轉帶來的壓力。
中行四川分行消貸中心有關負責人表示，目前該行執行的收費方案有兩項基本原則：一是，對已簽訂的借款合同嚴格按約定執行：合同如已對提前還貸時間、金額度、收費標準
等進行明確的，可收取相應費用。合同中未明確約定的，暫不向客戶收取費用。二是，對新發生的貸款，各分行可根據當地的市場情況，參照同業做法，自行確定是否收費以及收費標準，并在合同中做出約定。由此可見，中行的收費做法在法律上并不存在漏洞。
這位負責人解釋，按照“提前還款金額×月貸款利率”的計算方法，月貸款利率為借款合同中約定的“個人住房年貸款利率/12”，當前中行對5年期以上的(含5年期)普通個人住房貸款執行的是5.508%的下限利率。記者據此算了一筆賬，以商業貸款50萬元購普通商品房為例，如提前還貸20萬元的話，那么提前還貸的個人將向銀行一次性繳納918元。
這位不愿透露姓名的負責人同時向記者透露了另一個更為驚人的消息；不久后，中行四川分行將可能實施更為“嚴厲”的提前還貸收費方案，即對貸款時間未滿1年的提前還款人，銀行將執行“提前還款金額×半年貸款利率”的收費標準。據了解，此舉主要是針對利用銀行貸款炒房的投機者。目前這一收費方案正處于征求意見階段。這個收費方案一旦通過，同樣以提前還貸20萬元為例，借款未滿1年的個人所需繳納的違約金將增加至“918×6”即5508元，是一筆不小的數目。
另據中行四川分行錦江支行零貸中心有關人士表示，目前四川分行執行的收費做法暫時不對辦理公積金貸款的個人執行。
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