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來自美麗家園房產經紀公司的統(tǒng)計數(shù)字顯示。與4月份相比，5月份二手房交易量下降14%，100萬元以上的房子交易量更是下降20%，而總價40萬元至70萬元的二手房交易量上升12%，成為5月二手房市場的惟一亮點。
原因
供需之間呈現(xiàn)巨大錯位
每當經濟適用房放號，必定有人通宵排隊，昨天，天通苑經濟適用房放號的消息再一次吸引了幾千人排隊。而此前，三環(huán)新城在沒有任何放號消息的情況下，更有數(shù)百人在售樓處前“安營扎寨”，一住就是幾個月，最終仍是“無功而返”。盡管北京經濟適用房連續(xù)三年每年新開工面積都在300萬平方米左右，但對于多數(shù)的購房人來說，能買上一套經濟適用房依然是一件非常難的事。
房子供需錯位
相比經濟適用房一開盤就會吸引上千人熬夜苦等，本市多數(shù)商品房項目目前卻是門庭冷落，每平方米少則五六千多則上萬元的價格讓許多急需改善住房條件的中低收入家庭望而卻步。
三環(huán)新城二期放號時，一位老先生在經過兩天三夜的苦等之后，終于領到了一個房號，然而拿著剛剛領到的號碼，老先生卻沒有絲毫的喜悅，他對記者說：“提前幾天守在這里排隊領號，我自己也感到很悲哀，但這是我能夠買上稱心的經濟適用房的惟一途徑�！�
的確，相對于每年2000萬平方米的銷售面積而言，經濟適用房每年200萬平方米的竣工面積顯然無法滿足中低收入購房人的需求。
一方面經濟適用房供不應求，說明人們購房需求非常旺盛；另一方面商品房居高不下的價格，中低價位的房子供應有限，業(yè)內人士認為，目前房子供需錯位了！
網(wǎng)上登記認可度不高
“一定要選擇一天來集中放號嗎？”有人建議經濟適用房能不能不搞集中放號，來一個放一個就可以使購房人減少許多勞頓之苦。但開發(fā)商似乎也有難言之苦，“那樣的話又會有人質疑放號的公正性了�！�
為了避免排隊等號帶來的諸多不便，從去年開始有經濟適用房項目嘗試網(wǎng)上登記、電話排號等方式。但對于大多數(shù)想買經濟適用房的家庭來說，對這些方式并不認可�！熬W(wǎng)上排隊看不見、摸不著，很難讓人相信其公正性。”所以與網(wǎng)上登記或是電話排號相比，更多人還是覺得排隊領號更踏實。
經濟適用房遠未滿足需求
一位購房人對記者說，市場上真正能讓中低收入家庭買得起的房子并不多，所以才會出現(xiàn)上千人排隊購買經濟適用房的現(xiàn)象，他希望有關部門進一步加大經濟適用房開發(fā)力度，房子多了，自然也就不會引來這么多人排隊了。
北京經濟適用住房的投資建設和供應規(guī)模遠遠不能滿足老百姓的需求，經濟適用住房目前施工面積只占房地產施工面積的10%，在房地產產品結構中所占的比例較低。特別是從2003年下半年開始至今，本市基本上沒有新增經濟適用住房項目，2005年推出300萬平方米的經濟適用住房也還是天通苑、回龍觀等在建項目的后期。
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