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根據王女士提出的問題，分為兩種情況：第一種，如果該套房屋的產證上權利人只有丈夫一人的名字，根據《合同法》及《上海房地產轉讓辦法》的規定來看，王女士丈夫同下家簽訂的《買賣合同》是有效的。因為《房地產權證》是記載房地產所有權人的法定憑證，即可以認定王女士丈夫對該房屋有完全處置的權利。
當然，丈夫在出售前應該和王女士協商一致，否則王女士可以依據《婚姻法》的相關
規定向其丈夫提出分享共有財產的權利。第二種，如果出售房屋的《房地產權證》中記載的權利人是王女士和其丈夫兩人的名字。
同樣，根據《合同法》及《上海市房地產轉讓辦法》的規定來看，作為共有的房地產的買賣，如果共有人不同意出售的，該房源不得出售，已簽訂的《買賣合同》是無效的。
單身女子購房：詩意棲居生活中最堅挺的本錢
-個案調查
單身女子詩意地棲居
楊蕭，
女，北京人，2000年大學畢業，公司職員，月收入3000元左右。去年年底在櫻花園買下自己的小家。
“我有一所房子?面朝大海?春暖花開”，這句楊最喜歡的詩，正好用來描繪她對自己的“蝸居”的浪漫意境。在北京臨近機場的郊區，一幢6層樓的5層，30多平方米的小屋，雖然沒有“面朝大海”，但不遠處是大片的玉米地，“春暖花開”的時候推窗遠望，天空地闊，陽光燦爛，也著實讓人陶醉呢。
楊是在陪朋友看房時，意外地發現了這個少見的袖珍戶型，一套房子下來才7萬塊，還能貸款，一下子就打動了一直沒離開過父母的楊。因為剛剛工作，尚無積蓄，首付是跟朋友借的，5年按揭，月供1000元。由于工作原因大多時候楊還是住在城里父母家，只有周末才能“回家”放松享受。她說，面對著這個真正屬于自己的空間，有一種自己承擔責任、把握人生的踏實感。
喜歡把收入變成實在的東西
秦悅，女，29歲，報社編輯，月收入5000至6000元，剛剛搬進東風家園的新居。
與楊蕭感性的買房比起來，在秦悅身上，你可以綜合地看到一個商品社會里的獨立女孩在城市里與房子所能發生的若干種關系。秦是外地留京的大學生，與男友分手，從共同租的房子里搬出來，索性直接買了房子，因為“反正租房子也要那么多錢”。
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