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本報訊 記者劉薇報道：個人房貸若逾期還款會被收取罰息，已不是新鮮規定，但昨天到銀行還款的張先生才發現，由于遲了兩天還貸，他被銀行收了罰息，但其中利息部分竟然是利上加利，即是說第一天產生的利息，第二天已被計入本金“累加”計算罰息。
“銀行對逾期貸款按復利計算罰息的做法，依據的是央行規定，而且以前一直都這么做。”省內某國有銀行房貸部有關負責人告訴記者，基本上所有的銀行都這么做。“這和儲
蓄存款一樣，都是算復利。比如今天你存了10萬元，產生了1元的利息，那么明天給你計算利息的本金就變成了10萬零一元。罰息也是同樣的道理。”
據記者了解，此次房貸利率上調后，央行對逾期貸款罰息的具體標準是“按借款合同載明的貸款利率水平再加收30%—50%”，但這里只規定了利率，未規定基數。銀行人士解釋說，逾期還款就相當于多向銀行借了一天貸款，多貸一天就多產生一天的利息，要按占用資金的總量來算罰息，因此就是復利計算方式，即把上期未還的本利一并作為下一期的本金，在計算時每一期本金的數額是不同的。
比如某借款人月供3000元未按期繳付，其中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率按加收50%來算，即為5.508%×1.5=8.262%。由于罰息是從合同約定的扣款日的次日起計收，假如這名借款人逾期兩天，那么1200元本金部分按日罰息0.02295%算，兩天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%計收復利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息則是(1800+0.4131)×0.02295%，為0.4132元，總罰息是1.38元。
理財專家提醒供樓一族，如果不是有特別緊急的事情耽誤，最好記清每月還貸日期按時還貸。雖然罰息看起來只是幾元錢，但會像滾雪球一樣，隨著拖欠時間延長而越滾越大。
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