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房貸利率提高作用明顯
晨報訊 (記者 胡繼權 通訊員 黃銳) 昨日，記者從市房改委資金中心了解到，在住房貸款利率提高等因素影響下，今年一季度，我市住房公積金歸集快速增長，但貸款發放大減15.22%。
據統計，1~3月份，全市新增住房公積金5.87億元，同比增長20.2%。其中，3月份新增住房公積金2.76億元，是去年同期的2.37倍。
據介紹，前不久建設部下發《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，規定農民工、個體戶和自由職業者都可享受公積金政策，武漢一些民、私營企業也開始主動為職工開戶，繳存住房公積金的范圍擴大。此外，我市將公積金繳存比例提高到兩個8%、部分大型企業一次性補足歷史欠賬，也直接推動了歸集額的增長。
與歸集大增形成對比的是，一季度，我市公積金新增發放個人住房貸款3.34億元，比去年一季度少放貸6000多萬元，同比減少15.22%。其中，3月份放貸1.21億元，比上年同期少放貸近8000萬元。
資金中心有關人士認為，連續兩次調高貸款利率及國家出臺控制房價上漲過快的措施等，使得購房者產生了對房價止漲回落的預期，不少中低收入者選擇慎重購房。
此外，貸款利率提高還使得提前還貸人數明顯增加。一季度，我市收回個人住房公積金貸款2.1億元，比上年同期增長61.54%。有關人士預測，由于我市公積金貸款提前還貸不收任何違約金，預計提前還貸還會增多。
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