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房地產市場調控的政策效果正在日益顯現。北京的二手房市場出現了少有的“井噴”現象。二手房市場買賣雙方開始重新審視當前市場，同時，賣家“有房不愁賣不掉”的絕對優勢正在逐漸喪失，二手樓市開始向買方市場傾斜。
在第二次加息后不到一個月時間里，順馳公司在北京百余家連鎖店的登記量比往常上漲了28%。據鏈家、順馳、我愛我家、中大恒基4家房屋經紀公司2005年一季度二手房研究報
告顯示，盡管今年頭兩個月交易趨于平靜，但隨著交易旺季的到來以及加息對一級市場的沖擊，3月份的購房熱情被重新點燃，北京二手房市場迎來了今年第一個交易高峰月，首季度成交量一舉突破萬套。
貸款利率的上調，一方面使得部分原本打算貸款購買新房的消費者重新調整自己的置業選擇，購買需求由一手房市場轉向二手房市場，導致二手房需求量增長；另一方面，部分“以租養房”的投資型業主，為緩解房貸壓力而釋放手中房源。
面對二手房市場的轉機，北京年輕一族率先果斷出手了。據順弛市場部統計，今年4月以來，在順弛各連鎖店登記購買二手房的消費者是上月同期的210%，上漲了兩倍還多。登記出售的客戶也上漲了160%，成交量上漲了近三成。而且一個顯著的特點是，目前二手房市場需求客戶的年輕化非常明顯，30歲以下客戶占到了登記總數的48%。
統計顯示，二手商品房業主對宏觀調控的敏感度要大于二手公房業主。自去年10月份加息后，高品質、高價格商品房，特別是二手公寓房大量涌入二手商品房市場，從而抬高了二手商品房交易均價。
我愛我家市場研究中心認為，北京二手房價格呈現出穩中微降的走勢，說明政府自去年開始對經濟過熱行業，特別是房地產行業所實施的宏觀調控政策開始初顯成效，兩次加息和政府平抑房價的決心終于在市場上發揮了作用，這預示著二手房市場在平抑北京整體房價中的作用將越來越大。
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