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據新華社北京4月18日專電 房地產市場調控的政策效果正在日益顯現，上海的二手房市場出現了少有的“井噴”現象，賣家“有房不愁賣不掉”的絕對優勢正在逐漸喪失，二手樓市開始向買方市場傾斜。
眼下，上海樓市的部分投資客已如坐針氈。一個例子正被大家口口相傳：一位外地投資客王某，一下子拋出閘北區一樓盤中的54套公寓房。而據上周末出版的《每日經濟新聞》
報道稱，“溫州的尤某前幾天一下子拋出20多套高檔房源�！边@些房子，都是被認為具有升值空間大、抗風險能力較強的市中心高檔二手房。這些房源的大量入市，目的只有一個：急于脫手。
“現在由于政策風緊，滬上16家銀行又組成了同盟軍共同卡緊房貸審批，加上投資、投機購房者的觀望心理蔓延，4月初一些高投資樓盤的退房率可能高達3成�！币晃徊辉竿嘎缎彰纳虾ＹY深房產記者表示，由于投資客明白了政府整頓上海樓市的決心，目前某些開始拋盤的投資客已經開始和銀行、政府“搶時間”，但在資金條件許可的情況下，他們仍然希望保留一些手中的房源以觀后效。
二手房的成交量從三月開始的一個月內，已經明顯下降；而掛牌量卻明顯上升，有的大型中介公司甚至達到了400%的掛牌量。上海二手房市場的拐點已經隱現，二手樓市正往買方市場靠攏。
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