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近期，提前還貸的增多促使不少保險公司開始謀求房貸險業務的策略變動。部分保險公司重新啟用只保房不保人的房貸險“老保單”，廣州房貸險市場存在著“雙重標準”。購房者在投保時應深入了解具體的保險責任。
廣州房貸險存在雙重標準陳先生為買房要貸款90萬元。然而，在購買“房貸險”時，保險公司認為陳先生貸款金額較高，只愿意向他出售房貸險“老保單”。此類保單只承保因
火災、爆炸等原因造成的財產損失。而目前多數購房者所投保的新型房貸險，不僅承保財產損失責任，還承擔還貸保證責任，即借款人如果因意外傷害事故死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力后，保險公司替其向銀行還貸。
可如今，多年前風行的老保單又有“復辟”的跡象。在咨詢多家保險公司后，記者了解到，目前，在廣州地區，房貸險市場也存在“雙重標準”，人保、太平洋保險、平安財險、永安財險等多數保險公司仍銷售具有還貸保證責任的新型房貸險，但華泰保險公司等所銷售的就是只保房不保人的房貸險。
新保單貸款額度有上限據了解，目前一些銷售新型房貸險的保險公司對購房者的最高累計貸款額度有限定，額度上限在100萬至160萬元不等。另外，據了解，發生還貸保證保險責任范圍內的事故后，保險公司很有可能只負責替借款人償還部分應還款項。如有的保險公司劃分了8大傷殘等級，與這8大傷殘等級相對應，保險公司代償的還款余額比例分別為5%~100%不等。有的保險公司則規定，在代償時，有一定的絕對免賠率，即保險公司只一次性代投保人償還所欠貸款余額的75%。并且，某保險公司客服人員向記者表示，在理賠時，如果財產繼承人有支付能力，保險公司可能不再承擔還貸保險責任。
近期，一些保險公司已開始嘗試房貸險“改革”。據了解，目前，已有保險公司提供房貸險保費分年付的付款方式。這不但可以緩解借款人貸款初期的資金壓力，而且當借款人提前還清全部貸款時，無需再到保險公司辦理退保，免交退保手續費和違約金。
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