|
合肥晚報本報訊還房貸可以根據自己的經濟情況和銀行商量確定，這樣的好事在以往難以讓人相信，但現在變成了現實。近日記者在省城銀行采訪中了解到，央行實行房貸新政后，一些商業銀行開始在房貸服務上尋求變化。
日前，我市有幾家銀行宣稱在房貸上新增了還款方式：除了等額遞增還款法和等額遞減還款法(詳見本報4月2日10版)外，按期付息還本法(市民與銀行協商制訂還款計劃，本金和
利息可以分開來還)、到期一次還本息法(即一次性還本付息)和本金歸還計劃也列入還款方式。
“其中本金歸還計劃剛推出不久，就是由市民與銀行協商決定還款進度。”一家銀行一工作人員說，城市中有一部分人群，從事著不錯的工作，譬如寫手、導游，每段時間的收入不穩定，有時候一兩個月可能沒有收入，但是有時候一個月可能賺幾萬塊。對于這部分客戶，這個方式就能很好解決他們的房貸還款問題。
昨天上午，從市四大國有銀行獲悉，在這四大銀行中個人住房商業貸款一直有兩種還款方式，即等額本金還款法和等額本息還款法，前一種方式第一個月還款最多，后來逐月減少。后者是把貸款本息按照貸款期限平均分成若干份，每個月還款額度相同。目前我市個人住房貸款70%以上還是以等額本金還款法這種傳統方法。
銀行人士分析，3月17日央行調整房貸政策后，我市各家銀行根據我市房地產鑒于自身競爭的需要，在普通市民的住房貸款普遍實行的還是5.51%的下限利率和20%最低首付。各家銀行在房貸利率水平上并沒有拉開差距，便思考起在房貸服務上尋找變化，各種特色房貸還款方式也就應運而生。
招商銀行合肥分行吳旋分析，目前各家銀行采用最多的是等額本息還款法和等額本金還款法，適宜于收入穩定的家庭。而等額遞減法，適合目前暫時收入較高，但可能出現收入大降的人群；等額遞增法適合目前收入一般，但以后收入會逐漸增加的人群；按期付息還本法和本金歸還計劃，具有較大靈活性，適合收入來源不固定的一類人。而到期一次還本息，則適用辦理小額短期貸款人。
(本報記者 藕海濱)
| 
