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據(jù)新華社北京4月6日電 新近出版的《2005房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告NO.2》對(duì)今年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)作出預(yù)計(jì)：2005年房地產(chǎn)信貸增速將進(jìn)一步放緩，并有可能再次加息，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求偏緊局面很難改變，但房?jī)r(jià)增幅將趨緩。
投資繼續(xù)得到控制，融資渠道醞釀變局。專(zhuān)家預(yù)計(jì)，今年房地產(chǎn)投資增速將有所放緩，但不會(huì)低于20%。
被動(dòng)需求有望下降，二手房市場(chǎng)將持續(xù)升溫。拆遷導(dǎo)致的被動(dòng)需求將有較大幅度下降。
報(bào)告預(yù)測(cè)，當(dāng)前住房需求呈現(xiàn)很強(qiáng)剛性，一般性上調(diào)利率措施對(duì)需求量影響不大，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求將持續(xù)旺盛。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給增幅仍將呈下降趨勢(shì)，供求偏緊局面很難改變。由于政策變動(dòng)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期(供給減少)的影響有關(guān)時(shí)間減弱、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自身的價(jià)格調(diào)整、特別是政府將采取措施抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)等因素，預(yù)期今年房?jī)r(jià)增幅將趨緩。
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