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各銀行有升有降，老客戶明年1月1日起執行
3月17日，央行取消房貸優惠利率后，近日深圳多家銀行對個人房貸逾期貸款的罰息標準也作出調整—對3月17日后發放的新房貸，罰息標準由原來按每日萬分之二點一計收利息，改為按貸款利率水平上加收30%-50%計息。深圳各家銀行的罰息標準與原來相比，有的升有的降。
罰息標準出現差異
據中行深圳分行有關負責人介紹，央行3月16日出臺規定后，中行對逾期還貸罰息標準已作出相應調整。逾期還款罰息從以前的萬分之二點一調整為按貸款合同上約定利率的基礎上上浮30%。如果中行與客戶簽訂貸款合同上約定的利率為基準利率的9折，即5.508%，那么罰息利率標準為5.508%×（1+30%)=7.16%，折合日利率(除以360天)為萬分之一點九九。這個標準比之前的萬分之二點一有所下降。
民生銀行零售業務處的一位人士也表示，民生銀行也是按貸款利率上浮30%的標準來執行，算到日利率上，比調整前還有所下降。
不過，也有銀行的罰息利率調整后有小幅上升。據了解，中信實業銀行、深發展的新罰息標準，是按房貸利率上浮50%來計算，也就是5.508%×（1+50%)=8.262%，折合日利率為萬分之二點二九五，比之前略有上升。
另外，建行和農行的罰息標準調整后為：按貸款合同中的貸款利率水平上加30%-50%，具體上浮比例視不同情況而定。例如貸款合同中簽訂的貸款利率為5.508%，那么逾期日利率便在萬分之一點九九至萬分之二點二九五之間，操作上具有一定彈性。
老客戶明年才調整
據了解，在此次調整之前，銀行對房貸逾期罰息一直執行“統一標準”，為何近期銀行紛紛調整罰息標準呢？
一位銀行業內人士解釋說，從2004年1月1日開始，央行便要求各商業銀行調整人民幣貸款逾期的罰息標準——逾期貸款(也就是借款人未按合同約定日期歸還的借款)的罰息利率由現行按每日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。“今年3月17日，央行取消了房貸優惠利率，房貸利率與普通的商業貸款利率并軌，房貸的罰息標準也就要向普通商業貸款利率保持一致了�！�
中行深圳分行有關負責人表示，對3月17日前放貸的老客戶，銀行將從明年1月1日開始執行新的貸款利率以及罰息標準。而在今年年末之前的這段時間內，老客戶采用老辦法，仍按原有的萬分之二點一的日利率水平來算罰息。
對購房者影響非常小
“從新標準來看，逾期罰息利率比房貸利率上調30%-50%，在目前的利率水平下，銀行此番調整罰息標準對購房者影響非常小�！币晃汇y行業內人士稱，多家銀行的罰息利率甚至比以前還有所下降，即使罰息利率上升的銀行，也只升了一點點。
目前，中行、農行、建行等銀行計算罰息時，均以未還的月供作為罰息的基數。比如一筆房貸的月供為3000元，假設逾期30天未還，按以前每日萬分之二點一的利率來算，罰息為3000×0.21‰×10=18.9元；如按目前最低的0.199‰日利率來算罰息，罰息金額為17.9元，比以前少1元，而按目前最高的0.2295‰來算，罰息金額為20.65元，只比原先多繳1.75元。
盡管如此，理財專家提醒市民，最好貸款能每月按時還，按時還款不僅是罰息的問題，還是信用記錄的問題，這對個人今后的投資理財都會有很大影響。晶報記者余彥君
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