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據(jù)中行上海市分行理財專家分析：許多市民面對房貸利率上升，考慮提前還貸，此舉實屬正常，但卻無需過分緊張，不要因為急于提前還貸而影響個人的理財安排。
提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。一次性投入過大或許會降低日常生活質量，而升息后每月還貸額的略微增加卻未必會帶來明顯的生活壓力。如果提前還貸，銀行還將收取一定的手續(xù)費，如果手續(xù)費大于利息增加，提前還貸同樣可
能增加成本支出。目前，市場上人民幣理財渠道眾多，市民可先選擇收益較高項目進行投資，待時機成熟再選擇提前還貸。
一部分確有提前還貸需要的客戶還應注意，首先，對于貸款合同生效滿一年的借款人，若有資金償還貸款，可提前向貸款人書面提出申請，申請書要詳細列明還款計劃。此申請一經(jīng)銀行確認后便不可撤消，因為該申請作為借款合同的補充條款具有法律效力。申請書必須歸檔保存，如借款人未能按規(guī)定的日期與金額提前還款，則視作違約，借款人必須按合同承擔違約責任。
對于借款合同生效未滿一年(含一年)的借款人，要求提前還款，銀行將根據(jù)提前還款金額，以提前還款日的貸款利率收取一個月利息作為違約金，違約金條款則在借款合同中約定。
作者：范翔宇
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