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征收二手房個(gè)稅短期難落實(shí)


http://whmsebhyy.com 2005年07月13日 07:58 新京報(bào)

  地稅局表示,靠賣房人自覺申報(bào)可操作性較差,而現(xiàn)實(shí)中也鮮有個(gè)人漏稅的舉報(bào)

  本報(bào)訊(記者 張家齊) 國家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人日前明確表示,個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住房所得應(yīng)繳納個(gè)稅。但記者在采訪各大經(jīng)紀(jì)公司時(shí)發(fā)現(xiàn),目前基本沒有繳納該項(xiàng)稅費(fèi)的交易者。北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,造成以上現(xiàn)象的原因主要在于,個(gè)人所得稅主要依靠個(gè)人自行申報(bào),在目前個(gè)人信用體系尚不健全的條件下,依靠個(gè)人的自覺性很難執(zhí)行該政策。他同
時(shí)透露,自媒體發(fā)布相關(guān)信息以來,北京市地稅局受到相當(dāng)多的來自賣房人的反對意見,目前這些問題已反映到市政府,稅務(wù)部門正在尋找合適的切入點(diǎn)。

  偷稅取證困難我愛我家經(jīng)紀(jì)公司和千萬家經(jīng)紀(jì)公司都表示,盡管國家稅務(wù)總局重申了轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納所得稅的政策,但自從朝陽房管局停止試點(diǎn)后,公司在辦理業(yè)務(wù)時(shí)一直沒有繳納過相關(guān)所得稅,該政策實(shí)際上沒有真正執(zhí)行。

  對于以上問題,北京市地稅局一位負(fù)責(zé)人表示,轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納所得稅的政策一直存在,但沒有得到很好地執(zhí)行,主要是該項(xiàng)稅不同于與辦理房產(chǎn)證密切相關(guān)的契稅,契稅具有一定的強(qiáng)制性,但所得稅主要是依靠賣房人自覺申報(bào),與發(fā)達(dá)國家相比,目前賣房人自覺納稅意識需要加強(qiáng),自覺申報(bào)的可操作性比較差,因此出現(xiàn)經(jīng)紀(jì)公司稱實(shí)際上沒有繳納的現(xiàn)象。此外,根據(jù)相關(guān)稅法,不自覺申報(bào)是偷稅漏稅的違法行為,如果被查處,法律有比較嚴(yán)格的處罰措施,如判處7-10年的徒刑等,但目前國內(nèi)的信用體系比較落后,取證比較困難,主要依靠舉報(bào),從實(shí)際情況來看,舉報(bào)個(gè)人漏稅也很困難。

  落實(shí)需要多個(gè)部門配合這位負(fù)責(zé)人表示,所得稅的真正落實(shí)需要多個(gè)部門的配合,如漏稅不能辦理貸款,信用信息共享等,單純依靠稅務(wù)部門難以完成。此外,自從媒體上發(fā)布相關(guān)信息以來,自住型賣房人的反對聲幾乎將熱線電話“打爆”。目前,北京市地稅局已將相關(guān)綜合問題匯報(bào)到市政府,等待其提出具體操作意見。


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