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17日起央行調整個人房貸政策，對自營性個人住房貸款利率實行下限管理后，在榕的農行、中行、交行、招行、福州市商業銀行、華夏銀行等部分商業銀行個人住房貸款利率目前已確定，普通市民用得比較多的5年以上期限的房貸利率上調了0.2個百分點，即從原先的5.31%調整到5.51%。
由于央行在規定房貸利率下限水平的同時，允許商業銀行可依具體情況自主確定利率
。因而在17日房貸新政策實行后，在榕的部分商業銀行在等待總行的具體通知，同時也暫停了房貸辦理。記者昨日了解到，農行和福州市商業銀行的房貸利率水平上周就已確認，執行下限水平，即為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。而招行福州分行個人資產管理中心林經理告訴記者，該行當日一早接到總行的通知，決定按最低下限水平執行。至于今后房貸利率是否會上調，則要看執行一段時間情況而定。交行有關人士也表示，目前該行已執行下限水平的房貸利率。中行省分行有關人士表示，個人購買第一套住房的按下限水平執行，購買第二套住房的按基準利率執行。
據介紹，新房貸利率實行最低下限水平后，將調整為：1至3年(含)房貸年利率，從原先的4.95%調整為5.184%；3至5年(含)的房貸年利率，從原先的4.95%調整為5.265%；5年以上期限的房貸，從原先的5.31%調整為5.508%(即基準利率6.12%的0.9倍)。昨日建行、興業、光大、民生等商業銀行有關人士表示，這些銀行房貸利率仍未最終確認，正在等待通知。
至于新房貸政策中提到的個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%的規定，記者了解到，在榕銀行仍按原先的規定執行。招行林經理介紹說，其實此前銀行對個人住房貸款最低首付款比例就有所控制，多采用30%的比例。首付比例主要根據客戶資信等因素而定。福州市商業銀行個金部有關人士對此也表示，除了客戶自身資信外，銀行還會依開發商的資信、開發的樓盤、樓房價格等指標來確定最終首付款比例。(記者 楊劍峰)
稿件來源： 福州晚報
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