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廣東三大銀行房貸最低利率敲定：5.508%
新快報訊 (記者劉燕紅 葉志明)3 月16日，央行出其不意向外界宣布調高房貸利率后，各大銀行和市民均表示高度關注。昨天，記者從廣州各家銀行獲悉，四大國有銀行除建行外，基本上已確定了新的個人商業房貸利率———執行下限利率，即相應期限檔次貸款基準利率打九折———即五年期5.508%.四大行外的中小銀行也普遍執行基準利率打九折的規定。
記者在采訪中獲悉，近幾天不少商業銀行的按揭中心電話被提前還貸的市民打爆，更有銀行稱客戶提前還貸已預約至5月份。對此，有專家稱，提前還貸并不一定劃算。
由于央行新規定中提到，各商業銀行可根據實際情況確定首付比例由20%上調到30%.因此，首付比例的上調與否也成為很多市民關注的問題。廣東工行和中行方面均稱，公務員等收入比較穩定的客戶群體貸款在一些銀行，首付的比例有望執行20%的比例……
另據報道，面對許多網民對房貸加息是央行意在打擊普通買房人的誤解，中國人民銀行副行長吳曉靈昨天在“2005中國金融形勢預測、分析與展望專家年會”上表示，目前房地產價格是不正常的上升，央行加息是希望保護買房人，希望得“廣廈千萬間”，解決大多數人的購房利益。
參與房貸政策制定的吳曉靈顯然希望公眾能夠理解央行的初衷：“央行調整這次房貸利率政策，是想在需求方做一定的調整。調整的主要對象不是買房的普通老百姓。央行允許下限管理，下限管理后房貸利率升了0.2個百分點。從短期來看，我們的購房者會多增加一點利息的支出。但是如果金融政策和其他各方面政策配套能夠把我們房地產價格上升過快的勢頭有所抑制，房地產價格上升的幅度減小的話，就保證了老百姓的根本利益。”
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