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央行決定對各家商業銀行的房貸利率進行“下限管理”后，3月17日起到現在，我省個人住房信貸出現“停盤”，我省商業銀行5年以上個人商業房貸到底是5.51%還是6.12%？一些銀行負責人表示，明天上午可望確定。
記者從農行槐蔭金融超市了解到，從3月17日開始，以往熱鬧的房貸業務這幾天突然靜了下來，原因一是新的房貸利率未確定，因為央行放開上限，只規定了最低限，到底執行何
種利率，要等待上級通知；另一方面的原因是，一些忙著貸款購房的居民，在突然的房貸利率上調消息面前，有點茫然，他們搞不清這是利好還是利空，因此不自覺地停止了申請貸款的步伐，也不著急催促銀行盡快發放。
今天下午4時30分，記者分別與工行、建行省分行的房金處負責人通了電話，他們的態度非常慎重，只說正在研究，他們會考慮我省的實際情況，具體方案預計明天確定。農行的一位人士則向記者透露，農行原則上5年以上個人商貸利率將按5.51%執行。估計明天文件就能下發到支行。
但是，記者發現，與各商業銀行房貸負責人對記者說話的慎重態度相比，當記者以一名普通房貸申請人的身份詢問房貸利率時，工、農、中、建等房貸經辦人都說是執行最低房貸利率，即5年以上的利率為5.51%，而部分股份制銀行則表示執行6.12%，但不同的客戶會區別對待。
記者了解到，確定本次房貸利率的權力已經由各家銀行的總行下放到省一級分行，要求省一級分行視當地房地產市場狀況、房貸風險程度，競爭對手策略而定。按央行規定的最低限度執行房貸利率的可能性較大，因為誰也不敢貿然提高利率，把自己的潛在客戶推到對手那里去。有銀行房貸人士認為，各家銀行采取不同的利率也是可行的，因為往往是一個樓盤由一個主要的銀行發放貸款，有一定的排他性。他們最愿意的方法是，由銀行業協會協調，共同執行基準利率。
業內人士分析說，從各家銀行小心翼翼的態度不難看出，本次央行把房貸上限放開等一系列措施，讓省級商業銀行不能不獨自判斷房貸風險，不同城市的房地產市場房貸風險也不一樣，他們自然會慎重考慮。另外，他們也必須面對的是市場競爭問題，利率和首付比例以后很可能隨行就市，不會像以前一樣只是被動執行了。
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