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繼個(gè)人住房信貸政策作出調(diào)整后 央行又對(duì)個(gè)人住房公積金貸款利率作出調(diào)整———
本報(bào)訊 昨天，中國(guó)人民銀行表示，個(gè)人住房信貸政策作出調(diào)整后，個(gè)人住房公積金貸款利率也相應(yīng)微幅上調(diào)。個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。其中，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.78%調(diào)整為3.96%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.23%調(diào)整為4.41%。
以個(gè)人單筆住房公積金貸款40萬(wàn)元15年為例來(lái)計(jì)算，公積金貸款利率上調(diào)后，還款總額由54.09萬(wàn)元上升到54.74萬(wàn)元，總額增加近7000元，月供則從3005元增加到3041元，每月增加36元。
能讓消費(fèi)者感到寬慰的是，央行房貸利率政策調(diào)整，對(duì)已購(gòu)房居民還將有9個(gè)多月的適應(yīng)期，老貸款合同將到明年1月1日以后才執(zhí)行調(diào)整后的新利率，以后申請(qǐng)的新貸款則執(zhí)行調(diào)高后的新利率。
另外，央行再次重申“抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，消除潛在金融風(fēng)險(xiǎn)”是調(diào)高房貸利率的根源。社科院金融發(fā)展研究室主任易憲容則表示，此次專(zhuān)門(mén)針對(duì)住房貸款調(diào)高利率，也傳達(dá)出一個(gè)明確信息：如果房?jī)r(jià)仍持續(xù)高位增長(zhǎng)，房貸利率還會(huì)一直調(diào)高，直到符合市場(chǎng)實(shí)際水平。
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