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買家延遲置業
在貸款收緊情況下，在廣州及深圳工作但無本地戶口、流動性大的外地人以及首次置業者成為貸款難的人群。說起按揭貸款，在越秀區工作的江女士表示，她結婚后不久生了孩子，于是把婆婆接來同住，在家庭人口驟然增加的情況下，他們選購了一套二手房。本來江女士兩口子都有穩定收入，也準備了相當于成交價40%左右的首期款，而且找了按揭貸款經驗
豐富的專門機構代理，以為肯定萬無一失了。不料在辦理按揭貸款時被告知，銀行認為他們的家庭人口太多，全是外地戶口，又是首次置業，批準的貸款金額比他們預期的少了2萬元。江女士又已經交了定金給屋主，無法取消買賣，無奈之下他們多方奔走，才在近兩個月后借到了2萬元以完成交易。
與江女士有相同遭遇的還有原本準備在廣州海珠區買樓的小李，她剛剛畢業家人就為她準備好了買房子的首期。但是交了定金后，辦理按揭手續時才被告知，由于她的還款能力評估不甚樂觀，批出的貸款額比樓盤的余款還欠好幾萬元。于是她只好費盡周折找熟人幫忙退定。她無奈地說：“本來是想趁房價還不算漲得太高之前買樓的，但現在我又不想因為貸款收緊而將就去買低檔樓盤，只好推遲置業計劃了�！�
中介感慨生意難做
廣州億達按揭的拓展經理羅堅毅表示，目前銀行雖然收緊了貸款的審批，但對于是否減少貸款額度則有不同做法，大多數會在觀望別的同行如何做后接著自己也跟進。不過有不少銀行則會在借款合同里增加補充協議，例如有兩套房子的借款人，如果要售出其他物業的時候，必須提早通知銀行，而且把賣房的資金優先還貸。
廣州合富輝煌下屬公司保來理財的楊小姐則表示，銀行收緊房貸措施出臺后，中介生意難做了，在成交略有減少的同時，還要多做很多向買家解釋的工作。在一手樓借款方面，銀行對于年輕的、自住型購房的買家的審批加強，使不少年輕買家增加了很大負擔，因為在這種情況下，他們往往必須借錢來湊足首期，而且入住時又要交一筆不菲的費用，同時他們還要給月供。因此有些一手樓的潛在買家會轉而選擇價格較便宜的二手房，有的則干脆取消置業計劃。這對新發展的區域如海珠、天河、白云邊緣等地的樓盤會有較大影響。
廣州匯翰置業的莫經理介紹，目前銀行針對司法解釋的措施，一是收緊貸款，二是增加了補充協議。例如有些銀行的二手房貸款，超過6年以上只能貸款五成。而且審查的工作日也加長了，以往是3~5個工作日，現在是7~8個工作日。同一家銀行如果做兩套房子貸款的話，第二套房子的貸款利率還會增加。現在做按揭貸款的機構有時會選擇其他貸款額度較高的銀行，使這類銀行的業務量也有增加。她預計貸款收緊的措施出臺，加上之前增值稅實施、利率調高等因素，會使投資客減少。
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